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Exclusif
PRINCE DE LA VILLE
Nancy (54000)Réf :
2482
PRINCE DE LA VILLE
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A Nancy, le long du canal, à seulement 10 minutes à pied du parc de La Pépinière et du Faubourg des 3 maisons, et 15 minutes de la Place Stanislas, devenez le prince de la ville en résidant dans cet appartement de type F4 en dernier étage d’une résidence moderne.
COMME UN PRINCE en étant niché au 4e et dernier étage avec ascenseur dans cet appartement de 85 m². Une partie pièces à vivre avec entrée, WC avec espace machine à laver, et pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte (de marque NOLT, haut de gamme allemand, deutsche qualität !). PRINCE DE LA VILLE assurément en profitant de sa terrasse de 18 m² exposée Sud-Ouest et dominant les toits alentours et le canal. La partie nuit est distribuée quant à elle par un couloir avec dressing, permettant l’accès à 3 chambres de 10, 10, et 12 m² dont deux avec dressing. Une salle de bain avec baignoire, double vasque et meuble de rangement complète cette partie.
COMME UN PRINCE donc dans le logement, mais que serait un prince dans une résidence sans standing ? Immeuble de 2017 avec tout le confort moderne (volets motorisés, visiophone, fibre optique, VMC, accès PMR, local vélos). Chauffage et eau chaude collectif au gaz avec sous compteurs individuels. Parce qu’un prince ne paye que pour sa consommation personnelle. Et pour son carrosse, un double garage en enfilade de 27 m² en souterrain avec porte motorisée est à vendre en sus du prix affiché.
Alors, si vous souhaitez dominer la ville en étant serein pour les années à venir (immeuble encore sous garanties décennale et dommages ouvrage), n’hésitez pas à nous contacter pour visiter.
Cabinet Blique, une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54000
Surface habitable (m²)
85 m²
Surface loi Carrez (m²)
85,09 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
4
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
sur la ville et le canal
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2017
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
339 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
197 €
Taxe foncière annuelle
1 508 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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