1854 CONTEMPORAIN 54270

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Maison 240 m² - 8 pièces - Essey-Lès-Nancy (54270)

  • Prix
  • 445 000 HAI*
  • Ref 813
Exclusivité
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Description de l'offre

1854 CONTEMPORAIN 54270

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1854 non ce n’est pas l’année de construction de la maison mais le prix au m² habitables... 54270 oui c’est bien le code postal où se trouve cette magnifique maison de ville individuelle de 240 m² habitables aux généreux volumes… Contemporain c’est certain !

En effet à Essey les Nancy, tout proche du centre ville, du tram à 5 minutes à pieds, des écoles et de la Porte Verte à 5 minutes en voiture, cette maison est dédiée au modernisme et aux envies de grandeur. Et pour un prix de marché à 1854€ / m² défiant toute concurrence ! Aucun travaux à prévoir, tout est récent (moins de 10 ans) et de très grande qualité : chaudière Viessmann basse consommation de 2013, façade et isolation par l’extérieur des deux pignons en 2014, laine de verre sous toiture avec charpente traditionnelle et grenier aménagé. Classement énergétique en B, du jamais vu mais ce qui est sur c’est que vous le verrez vite sur vos factures d’énergie en fin d’année !

L’ensemble de l’intérieur de la maison à moins de 10 ans également et vous trouverez au RDC une entrée desservant un beau salon de plus de 30 m² avec vaste cuisine attenante de 18 m² aux matériaux de haute qualité et donnant sur une salle à manger ou salon annexe de 33 m² (idéal pour un billard par exemple). Egalement au RDC une grande buanderie / dressing de 17 m². Celle-ci peut éventuellement être ouverte sur le salon (mur non porteur).

A l’étage, les espaces nuits dédiés qui se composent de 5 chambres de grande taille (3 de 16m², une de 18 m² et enfin une de 33 m²) dont 4 avec de très grands dressings. Une salle de bains époustouflante de 13 m² avec douche à l’italienne rétro éclairée, baignoire balnéothérapie haute performance avec vue sur les étoiles par un velux intelligemment positionné juste au dessus, et musique connectée dans toute la salle de bains. Un WC séparé sur chaque niveau. Volets électriques partout et centralisés. VMC et climatisation réversible.

Ici les volumes vous aurez, les commodités aussi, ne reste qu’à poser vos meubles ! Maison de ville par définition avec une terrasse extérieure et un garage mais sans aucune mitoyenneté. De nombreuses possibilités d’aménagement sont possibles (voir les différents plans suggérés sur notre site) et notamment la facilité certaine pour une profession libérale de s’installer à domicile. Stationnement aisé dans la rue.

Beaucoup de choses à dire sur ce bien donc mais le plus simple serait de venir le visiter

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

!

Descriptif du bien

Code postal 54270


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 227 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue rue calme


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1920


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %


Taxe foncière annuelle 1 482 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Essey-lès-Nancy (54270)

* Honoraires d'Agences Inclus