UN MOT D'ORDRE... RENTABILITE !

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Immeuble 220 m² - 8 pièces - Neuves-Maisons (54230)

  • Prix
  • 178 000 HAI*
  • Ref 592
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Description de l'offre

UN MOT D'ORDRE... RENTABILITE !

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Un immeuble de 1910, 3 appartements et le tour est joué !

Allons y dans l'ordre :

Au RDC un premier appartement d'environ 70 m² comprenant 2 chambres de 14 et 12 m², une salle d'eau de 8 m² avec douche à l'italienne, 1 pièce de vie de 15 m² et une cuisine de 11 m². La petite particularité de celui-ci? Une terrasse de 9 m² donnant sur l'arrière de l'immeuble. A noter que celui-ci peut amener une valeur locative de 600 €.

Au premier étage on y trouve 1 duplex d'environ 72 m² comprenant 2 chambres de 15 et 12 m², un vaste palier de 9 m² pouvant faire office de bureau, une cuisine de 16 m² et une pièce de vie de 16 m² également. L'électricité et la chaudière Gaz sont récentes. Celui-ci, était occupé quasiment à titre gracieux mais peut prétendre à une valeur locative de 600 € également. Il est désormais libre de toute occupation.

Toujours au premier étage, sur le palier d'en face, se trouve un autre appartement d'environ 50 m² comprenant quant à lui 1 chambre de 14 m², une pièce de vie 20 m², une cuisine de 9 m² et une salle d'eau de 3 m². Celui -ci était loué il y a encore trois mois 450 euros.

Pour ce qui est du bâtiment dans sa généralité, la façade est toute neuve, sa toiture a été revu il y a 3 ans, et elle est en parfait état, les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage, tous les compteurs sont individuels (eau, Gaz, électricité), Et enfin un grenier de 40 m² peut encore être aménagé.

Concrètement, du rafraichissement intérieur s'impose mais les logements sont habitables de suite.

Vous pouvez partir sur une base d'environ 1600 euros; de loyer par mois soit 19 200 euros; à l'année et cela sans la rénovation du grenier apprortée.

Idéalement situé au centre de neuves maisons, proche de toutes les commodités utiles et d'un bus en direction de Nancy, ce bien saura convaincre les plus investisseurs d'entre vous.

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

De la même manière, afin de vous accompagner du mieux possible et de vous offrir une prestation complète, nous travaillons en partenariat direct avec des entreprises compétentes capables de réaliser tous vos devis dans les meilleures conditions de délai et de prix pour vos travaux d’aménagement ou de rénovation si nécessaire.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

Descriptif du bien

Code postal 54230


Surface habitable (m²) 220 m²


Surface loi Carrez (m²) 220


Nombre de pièces 8


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 20


Exposition EST


Année de construction 1910


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %


Taxe foncière annuelle 1 738 €


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La ville de Neuves-Maisons (54230)

* Honoraires d'Agences Inclus