VIGNERON UN JOUR VIGNERON TOUJOURS

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Maison 380 m² - 7 pièces - Toul (54200)

  • Prix
  • 365 000 HAI*
  • Ref 988
Exclusivité
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Description de l'offre

VIGNERON UN JOUR VIGNERON TOUJOURS

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A 5 km de Toul dans un petit village viticole, cette ancienne maison vigneronne de 380 m² habitables saura vous plaire avec sa rénovation récente et ses impressionnants volumes.

Faisons le tour du propriétaire : 100 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte à l’américaine et jusqu’à 6 mètres de hauteur sous plafond pour la partie salon.

Pour les cinéphiles, la maison dispose de sa pièce cinéma de 30 m². Kinépolis et UGC n’ont qu’à bien se tenir !

Toujours en rez-de-chaussée, une salle d’eau avec douche, WC et espace buanderie, un grand garage de 45 m², un cellier, une cave de 65 m² ainsi qu’une pièce de 45 m² à utiliser comme bon vous semble.

A l’étage vous trouverez un deuxième espace salon de 35 m², un coin bureau et un coin salle de jeux mais également un espace très lumineux de 75 m² pour y faire salle de danse, de sport, de jeux, de détente etc… ou faire des chambres supplémentaires.

Pour la partie nuit vous trouverez 4 chambres de 16, 17, 17 et 18 m² dont une avec accès sur une salle de bain (douche, baignoire, double vasques).

Un dressing de 4 m² complète ce niveau.

Côté extérieurs, une dépendance d’environ 100 m² et un jardin clos et arboré d’environ 800 m² et une terrasse en bois d'une vingtaine de mètres carrés.

Chauffage par radiateurs à accumulation avec briques réfractaires et poêle à bois.

Dans le village vous trouverez une boucherie, un coiffeur, marchand de légumes, un infirmier, un médecin. Camion boulangerie.

Écoles dans le village et dans les villages voisins avec ramassage scolaire, cantine et périscolaire.

A 30 minutes de Nancy.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54200


Surface habitable (m²) 380 m²


surface terrain 1 375 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Sur rue


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 65


Année de construction 1900


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %


Taxe foncière annuelle 1 159 €


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La ville de Toul (54200)

* Honoraires d'Agences Inclus