CEST DANS LES VIEUX VILLAGES QUE LONT FAIT LES BONNES MAISONS

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Maison 130 m² - 6 pièces - Ludres (54710)

  • Prix
  • 299 000 HAI*
  • Ref 684
Sous Compromis Exclusivité
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Description de l'offre

C'EST DANS LES VIEUX VILLAGES QUE L'ONT FAIT LES BONNES MAISONS

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Et oui, comme le titre l’annonce, c’est dans le vieux village de Ludres sur les hauteurs que vous pourrez découvrir cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée en 2015. Peau neuve donc pour cette ancienne maison de village aux murs en moellons bien épais et ré-isolés (pas de nuisance sonore donc sur la mitoyenneté, et super classement énergétique).

 

Elle se compose au RDC d’une entrée avec WC et lave mains, puis d’une très grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine équipée ouverte. Un vrai bonheur pour les amoureux des grands espaces, d’autant que cette pièce donne accès par deux portes fenêtres sur une belle terrasse de 19 m² ainsi que le jardin de 200 m² environ sans aucun vis-à-vis ! Intimité garantie donc avec vue sur la campagne et les arbres derrière, aucune construction en vue. Le coin cuisine en lui meme peut être un peu restreint pour les maestros des fourneaux mais pas de panique, il peut facilement s'aménager au vu de l'espace disponible (voir suggestion en photo N°10).

 

A l’étage, 4 belles chambres dont une suite parentale (reste juste le meuble lavabo à poser dans la salle d’eau privative, ce sera votre seul effort à faire). 2 chambres de 10 m², une de 16 m² et la parentale de 17 m². Egalement une SDB entièrement rénovée aussi avec WC pour l’étage.

 

La maison dispose d’un garage un véhicule mais également d’une place privative devant la maison (et possibilité de stationner au dessus gratuitement). Chauffage au sol électrique en bas via pompe à chaleur (faibles couts énergétiques) et par radiateurs à l’étage. Fenêtres double vitrage avec volets électriques aluminium. Le centre de Ludres est juste à coté avec ses commerces de proximité, écoles. Proche Fleville, Nancy, Messein, Richarménil. 130 m² habitables, 155 m² en totalité.

 

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

Descriptif du bien

Code postal 54710


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 315 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue sans vis a vis sur nature


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition OUEST


Année de construction 2015


Topographie plat


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 284 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %


Taxe foncière annuelle 900 €


Diagnostics de performance énergétique
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La ville de Ludres (54710)

* Honoraires d'Agences Inclus