POINT CARRE OU POINCARE

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Appartement 78 m² - 3 pièces - Nancy (54000)

  • Prix
  • 165 000 HAI*
  • Ref 731
Sous Compromis Exclusivité
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Description de l'offre

POINT CARRE OU POINCARE ?

VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet! PROMENEZ VOUS DEDANS GRACE A LA VISITE VIRTUELLE afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.

 

Et oui, c’est bien dans la rue Raymond Poincaré de Nancy que se cache ce bel appartement aux allures chiques avec ses moulures au plafond et ses deux belles cheminées en excellent état. De plus, cet appartement de type F3 s’est payé le luxe d’un rafraichissement avant sa mise en vente : enduits muraux, mise en peinture, entretien des parquets, pose d’une cuisine neuve avec four, plaques électriques, hotte, électricité. Il n’y a donc plus qu’à l’aménager à votre gout !

 

Sa grande entrée dessert toutes les pièces et cet appartement peut s’envisager de deux manières : soit en deux chambres avec une pièce de vie de 19 m² très lumineuse (plan photo N°9) ; soit en une seule grande chambre de 16 m² et à ce moment avec la pièce de vie qui devient salon uniquement, et la deuxième chambre attenante à la cuisine qui devient une belle salle à manger (plan photo N°10). A vous de choisir ! Grande salle de bain permettant d’y faire buanderie également, WC séparés.

 

Ce bien se situe au bout de la rue Raymond Poincaré (vers le bas de l’avenue de Boufflers), proche de la gare (moins de 10 minutes à pieds) au RDC d’une petite copropriété de seulement 4 appartements gérée en syndic bénévole. Le chauffage est au gaz et la chaudière date de 2014. Très bonne isolation phonique et thermique par le système des doubles fenêtres donc aucune nuisance sonore alors que nous sommes sur un axe principal. Une belle cave individuelle de 14 m² vendue avec ce lot qui dispose également d’une petite cour commune pour les vélos.

 

A découvrir sans plus tarder.

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 78 m²


Surface loi Carrez (m²) 77.6


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue sur rue


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 14


Année de construction 1920


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 600 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,45 %


Charges 50 €


Taxe foncière annuelle 916 €


Détail des charges SYNDIC BENEVOLE : eau et électricité des communs, assurance du batiment


Diagnostics de performance énergétique
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La ville de Nancy (54000)

* Honoraires d'Agences Inclus