COOL ATTITUDE AUX PORTES DE NANCY

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Appartement 109 m² - 4 pièces - Laxou (54520)

  • Prix
  • 199 000 HAI*
  • Ref 801
Exclusivité
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Description de l'offre

COOL ATTITUDE AUX PORTES DE NANCY

VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet! PROMENEZ VOUS DEDANS GRACE A LA VISITE VIRTUELLE afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.

Et oui, à Laxou, en dessous du vieux village, venez cool pour découvrir cet appartement de 109 m² traversant situé au 1er étage sur 3. Ou alors vous le deviendrez car il n’y a pas de travaux à prévoir ni sur l’appartement et ni sur la copropriété.

En effet, sur l’appartement, il est isolé murs et plafonds, fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques, porte blindée avec système d’alarme, radiateurs ACOVA avec répartiteurs individuels, cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit, robinetterie céramique. Et pour rester bien cool, il y a de la place ! Entrée et dégagement de 16 m², pièce de vie de 42 m² sur balcon et avec cuisine séparée de 9 m² (mur non porteur, possibilité d'ouverture sur la pièce de vie voir plan photo n°10), et deux grandes chambres avec dressing de 15 m² chacune. Salle de bain et WC séparés.

Sur la copropriété, la chaudière collective a été changée en 2010, toiture refaite en 2003 ainsi que la façade en 2012, porte entrée de l’immeuble remplacée en 2017.

Enfin, on pourrait être moins cool le soir en rentrant du travail si l’on avait du mal à trouver une place de stationnement. Mais là encore la cool attitude est au rdv : une place de stationnement privative est vendue avec le bien, et possibilité de reprendre le bail de location pour deux places supplémentaires à moindre frais (100€ / place / trimestre).

L’appartement dispose d’un cellier faisant office de buanderie également et il est vendu avec une cave privative. Aux portes de Nancy, vous pourrez vous rendre au centre ville facilement. Tout comme pour les écoles, supermarchés et autoroute tout à 5 minutes en voiture. Proche Villers et Maxéville.

Alors keep cool et come on pour visiter !

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

Descriptif du bien

Code postal 54520


Surface habitable (m²) 109 m²


Surface loi Carrez (m²) 109.44


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur NON


Vue sur rue peu passante


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Exposition NORD-EST


Année de construction 1972


copropriété OUI


nombre de lots 9


Quote Part annuelle des charges 3 456 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 188 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,85 %


Charges 240 €


Taxe foncière annuelle 1 259 €


Détail des charges ALPHA CONSEIL : chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs, eau et electricité des communs, frais de syndic


Diagnostics de performance énergétique
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La ville de Laxou (54520)

* Honoraires d'Agences Inclus