FLEURI UN JOUR FLEURI TOUJOURS

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Immeuble 158 m² - 8 pièces - Pompey (54340)

  • Prix
  • 135 000 HAI*
  • Ref 800
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Description de l'offre

FLEURI UN JOUR FLEURI TOUJOURS

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Idéalement situé rue des Jardins Fleuris, à deux pas du centre de Pompey, des commerces, bus, gare, axes autoroutiers cet immeuble de rapport comporte 3 appartements et un grand jardin.

Quand tout est loué : 16 500€ de revenus annuels. Rentabilité brute 12 %.

Au RDC : appartement de type F2 refait à neuf de 48 m², actuellement loué 430€ + 30€. Chauffage électrique, fenêtres en double vitrage.

Au 1er étage : 2 appartements de type F3 de 55 m² au sol (43 m² carrez) en duplex. Chauffage au gaz, les chaudières ont été remplacées il y a 5 ans.

Un appartement vide à rénover (sols, peintures, cuisine, électricité, porte palière, vélux). Location possible une fois rénové : 500€ + 30€.

Pour l’autre appartement prévoir uniquement le remplacement des fenêtres car simple vitrage, il est actuellement loué 445€ + 30€.

A l’arrière, des box sont mis à disposition pour les locataires en guise de cave.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54340


Surface habitable (m²) 158 m²


surface terrain 620 m²


Surface loi Carrez (m²) 135


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Vue Rue, jardin


Nb de salle de bains 3


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 60


Année de construction 1945


Topographie plat


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Diagnostics de performance énergétique
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La ville de Pompey (54340)

* Honoraires d'Agences Inclus