UNE C EST BIEN ! DEUX C EST MIEUX !!

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Maison 196 m² - 9 pièces - Aingeray (54460)

  • Prix
  • 270 000 HAI*
  • Ref 997
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Description de l'offre

UNE C EST BIEN ! DEUX C EST MIEUX !!

Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet !

Hé oui ! Ce n’est pas une maison mais deux qui vous attendent sur cette parcelle de 3 200 m² !

Dans la première de 100 m² vivre au rez-de-chaussée c’est possible ! Le séjour de 46 m² est ouvert sur la cuisine et sur la véranda de 33 m² ! Les deux chambres de 10 et 12 m², le toilette séparé, la salle de bain de 5 m² et l’entrée avec point d’eau qui pourrait devenir une buanderie sont sur le même niveau ! A l’étage deux chambres mansardées de 11 et 20 m² au sol et une salle d’eau de 3 m² !

Une c’est bien mais deux c’est mieux !

Du coup dans la deuxième qui est actuellement en location meublée au mois, ce n’est pas un studio mais deux qui la compose ! Au rez-de-chaussée, un premier de 20 m² loué 290 € plus 40 € de charges et un deuxième de 30 m² loué 360 € plus 40 € de charges ! A l’étage un plateau de 50 m² avec toilette qui ne demande plus qu’un peu d’huile de coude pour être terminé !

Un garage de 50 m² avec porte motorisée, un hangar et un cabanon de jardin complètent cette propriété !

Parce qu’un c’est bien mais que deux c’est mieux, c’est seul ou à plusieurs que vous pourrez investir dans ce projet qui ne manque pas de potentiel et de possibilités !

A Aingeray, proche de Toul, Gondreville, Liverdun, Frouard, Maxéville, Malzéville, Ludres, Heillecourt, Houdemont ou encore Laxou vous serez dépaysée dans ce quartier calme entourée de verdure !

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54460


Surface habitable (m²) 196 m²


surface terrain 3 200 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 8


Surface cave (m²) 10


Exposition SUD


Année de construction 1973


Topographie en pente


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé NON


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %


Taxe foncière annuelle 1 370 €


Diagnostics de performance énergétique
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La ville de Aingeray (54460)

* Honoraires d'Agences Inclus