ATTENTION ALERTE INVESTISSEURS !!!

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Immeuble 350 m² - 15 pièces - Nancy (54000)

  • Prix
  • 430 000 HAI*
  • Ref 1052
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Description de l'offre

ATTENTION ALERTE INVESTISSEURS !!!

Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également.

Ce bel immeuble du XX ème siècle idéalement situé à l’angle de la rue St Dizier et de la rue de la Hache est disponible de suite pour les investisseurs aguerris.

Le bâtiment est constitué de cinq niveaux de 70 m² chacun avec quatre appartements et un local commercial au rez-de-chaussée, soit 350 m² au total.

Il faut prévoir de refaire toiture (14 000 €), façade (23 000 €), menuiseries (19 500 €), colonne EDF (6 000 €), colonne d’eau et évacuation (3 000 €), planchers bois (20 000 €).

Une fois l’ensemble du gros œuvre refait, prévoir environ 150 000 à 170 000 € pour l’aménagement intérieur des appartements et du local.

Les permis sont déposés et cessibles ainsi que l’ensemble des devis réalisés par le propriétaire.

Prix au final de l’immeuble neuf : 2 000 € / m².

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 350 m²


Surface loi Carrez (m²) 350


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 5


Ascenseur NON


Vue dégagée


Balcon NON


Terrasse NON


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 50


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Nancy (54000)

* Honoraires d'Agences Inclus