UNE PERLE DANS UNE HUITRE !

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Appartement 92 m² - 3 pièces - Nancy (54000)

  • Prix
  • 260 000 HAI*
  • Ref 1063
Exclusivité
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Description de l'offre

UNE PERLE DANS UNE HUITRE !

Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet!

Promenez vous dedans grâce à la visite virtuelle afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.

On peut parfois être surpris en ouvrant une huître … Eh oui ! Il y a de temps en temps des perles qui s’y cachent. La comparaison prend tout son sens quand on découvre, à Nancy, entre le quartier Général Leclerc et Mon Désert ce duplex de 92 m² habitables.

On pousse la porte et on découvre la grande pièce de vie de 44 m² ouverte sur la cuisine avec une hauteur sous plafond de 4.50 m ! Au même niveau se trouve la salle d’eau de 7 m² !

On monte les escaliers pour rejoindre le coin nuit qui lui se compose de deux chambres de 11 et 10 m² et d’une mezzanine de 16 m².

Tout cela dans un esprit loft industriel : du charme et de l’atypique ! C’est ça qu’on aime !

Allez, ce n’est pas fini ! Un extérieur à Nancy, oui c’est possible ! Ici c’est une terrasse de 17 m² ! Pour la surprise, car on aime vous surprendre, vous bénéficierez de deux places de parking privatives !

Cette perle est idéalement située à 10 minutes à pied du centre de Nancy, proche des nombreux commerces, des transports en commun et des accès autoroutiers. A 7 minutes de Houdemont et Heillecourt et 5 minutes de Vandoeuvre.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 92 m²


Surface loi Carrez (m²) 91.91


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Terrasse


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone OUI


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition NORD-EST


copropriété OUI


nombre de lots 8


Quote Part annuelle des charges 616,58 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 52 €


Taxe foncière annuelle 1 079 €


Détail des charges LE FIL A L'IMMO : Eau froide, entretien et électricité des communs, assurance du bâtiment, syndic.


Diagnostics de performance énergétique
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La ville de Nancy (54000)

* Honoraires d'Agences Inclus