EPICURIEN OU RIEN

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Maison 110 m² - 4 pièces - Bouxières-Aux-Chênes (54770)

  • Prix
  • 199 000
  • Ref 1320
Sous Compromis Exclusivité
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Coordonnées du négociateur :

VILLAUME Benjamin

Tél : 0686691510

Adresse mail : bv@cabinetblique.fr

Description de l'offre

ÉPICURIEN OU RIEN

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A Bouxières aux Chênes, dans une rue calme et peu passante, cette maison de village mitoyenne entièrement rénovée du sol au plafond dans les 3 dernières années contentera le plus grand nombre.

 

Epicurien vous le deviendrez vite avec son grand espace cuisine et ses plans de travail à n’en plus finir. Philippe Etchebest est même passé par là dans le cadre d’une de ses émissions, sa patte est encore présente sur un des murs… Un ilot central peut tout à fait y trouver sa place car la pièce mesure pas moins de 30 m² !

 

Dans le prolongement, la partie salon très cosy (possible de faire un bel espace bureautique, voir plan photo N°11) avec mur de pierre et accès direct sur une terrasse de 35 m² sans vis-à-vis et là aussi avec des murs en pierre apparente. Le charme opère à coup sur. Le jardin attenant de 150 m² dispose d’une petite piscine hors sol.

 

A l’étage, après avoir bien mangé, vous pourrez prendre le digestif en jouant au billard. Et pour enfin se requinquer, deux grandes chambres spacieuses de 14 et 20 m² (possibilité de créer une 3e chambre, voir plan photo N°10). Egalement une salle de bain avec baignoire d’angle et un espace indépendant dressing et buanderie.

 

Cette maison se prête parfaitement bien pour un premier achat. En effet aucuns travaux à prévoir : électricité et plomberie neuve (zéro défaut électrique), charpente et tuilage de 2009, plancher bois et isolation complète refaits (laine de verre et roche / isolation même entre les deux niveaux), fenêtres de 2015, adoucisseur d’eau, VMC. Chauffage et eau chaude par production électrique. Stationnement 2 à 3 véhicules aisément devant la maison.

 

Environnement très calme et très intéressant puisque tout est à portée : écoles, commerces de proximité, Porte Verte et autoroute vers Nancy Nord à 10 minutes en voiture. Proche Essey les Nancy, Leyr, Agincourt, Seichamps, Custines, Faulx.

 

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54770


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 238 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue sur terrasse et jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Cave NON


Nombre de parking 3


Année de construction 1850


Topographie plat


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Prix de vente 199 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 331 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Bouxières-aux-Chênes (54770)

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