AVEC OU SANS ARCHI A LOUVIGNY

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Maison 110 m² - 5 pièces - Louvigny (57420)

  • Prix
  • 175 000
  • Ref 1378
Sous Compromis Exclusivité
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Coordonnées du négociateur :

COLLIN Benjamin

Tél : 0675676555

Adresse mail : bc@cabinetblique.fr

Description de l'offre

AVEC OU SANS ARCHI A LOUVIGNY

Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également.

Mesdames et Messieurs, en exclusivité et en avant-première pour vous aujourd’hui, cette maison à rénover d’environ 110 m² habitables sur sous-sol complet.

Avec ou sans archi il faudra tout de même se retrousser les manches pour la remettre au goût du jour. Une fois rénovée, vous bénéficierez d’une jolie maison individuelle sur une parcelle de plus de 1000 m².

Deux terrasses vous attendront pour profiter du soleil, de la nature et aussi du calme, bien que ce village de 900 habitants soit dynamique.

Actuellement la maison vous propose trois chambres de 10 à 15 m², une grande salle de bain, WC séparés, cuisine de 11,5 m², salon-séjour de 33 m² et le sous-sol.

Possibilité de changer la disposition en conservant les trois chambres mais en créant une pièce de vie avec cuisine ouverte à l’américaine de 45 m², traversante et lumineuse (voir photo N°9, suggestion d’aménagements).

Les fenêtres sont en PVC double vitrage, chaudière au gaz de 2008, toiture en bon état.

Alors avec ou sans archi, venez découvrir le potentiel de cette maison.

Vous pourrez scolariser vos enfants dans la commune voisine (Verny) de la maternelle au collège (primaire à Louvigny), avec cantine et périscolaire. Il y a également des assistantes maternelles.

Tous les commerces sont disponibles à Verny : Pharmacie, médecin, kiné, orthophoniste, infirmier, supermarché, banques, boulangeries…

Gare Lorraine TGV à 3 minutes, Aéroport à 5 minutes.

A 5 minutes des accès autoroutiers A31, à 15 minutes de Pont à Mousson, à 25 minutes de Metz, 33 minutes de Nancy.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 57420


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 1 000 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Terrain constructible OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1974


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Prix de vente 175 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Louvigny (57420)

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