BEAU SOLEIL ET PLEIN SOLEIL

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Maison 165 m² - 7 pièces - Damelevières (54360)

  • Prix
  • 275 000
  • Ref 1622
Sous Offre Exclusivité
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Coordonnées du négociateur :

VILLAUME Benjamin

Tél : 0686691510

Adresse mail : bv@cabinetblique.fr

Description de l'offre

BEAU SOLEIL ET PLEIN SOLEIL !

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A Damelevières, entre Nancy et Lunéville, venez découvrir cette maison individuelle de 2005 avec ses 165 m² habitables et ses 70 m² de garage.

BEAU SOLEIL c’est le petit lotissement dont dépend la maison. Celui-ci est très calme et peu passant, et le nom va avec la situation : exposition Sud-Est sur le jardin avec vue sur les vergers, ce qui assure le calme et la tranquillité.

PLEIN SOLEIL sur les volumes de cette maison et notamment ses cinq chambres qui en font un bien rare : trois au rez de chaussée (13, 14 et 20 m²) et deux à l’étage (10 et 16 m²). A cela vient s’ajouter une mezzanine de 40 m² pouvant laisser libre cours à tous les besoins. Les pièces de vie quant à elles sont au rez de chaussée : l’entrée dessert à gauche la cuisine semi ouverte et équipée de 14 m², à droite le salon séjour de 37 m² (avec possibilité d’agrandissement en supprimant une chambre, voir plan photo N°10). Deux WC au rez de chaussée dont un dans la salle de bain, un troisième WC à l’étage dans la salle d’eau.

PLEIN SOLEIL sur les surfaces annexes : 70 m² de garage dont 40 m² de grenier aménagé au dessus ; terrasse semi couverte de 50 m² environ ; chalet de jardin.

BEAU SOLEIL sur l’excellente isolation (classement énergie en B) et sur le chauffage écologique et économique (4 panneaux solaires sur le toit qui fournissent la majorité du chauffage et de l’eau chaude annuels, le complément se faisant par une chaudière gaz à condensation de 2014). La toiture a été démoussée et traitée en 2020. Volets électriques en partie, VMC simple flux.

PLEIN SOLEIL sur les commodités : sur place, écoles maternelles et primaires, collège à Blainville avec ramassage scolaire, nombreux commerces et infrastructures sportives. Nancy à 30 minutes de route, Lunéville à 20 minutes. Gare sur place avec lignes régulières également. Proche Blainville sur l’eau, Rosières aux Salines, Mont sur Meurthe.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54360


Ville Damelevières


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 657 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue sur vergers fruitiers


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Solaire


Type de chauffage Au sol, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 2005


Topographie plat


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 275 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 353 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Damelevières (54360)

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