RICHARD POUILLE ME VOILA

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Appartement 77 m² - 4 pièces - Vandoeuvre-Lès-Nancy (54500)

  • Prix
  • 85 000
  • Ref 1435
Sous Offre Exclusivité
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Coordonnées du négociateur :

COLLIN Benjamin

Tél : 0675676555

Adresse mail : bc@cabinetblique.fr

Description de l'offre

RICHARD POUILLE ME VOILA

Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également.

En face du parc Richard Pouille à Vandoeuvre-les-Nancy, proche de TOUT (10 minutes du Vélodrome à pied et donc du tram), découvrez cet appartement traversant de 77 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. On prend soin de vos petites gambettes !

Il dispose de 2 chambres, avec la possibilité d’en créer une 3ème si par exemple on souhaite le louer et proposer de la colocation. Eh oui, rentabilité, rentabilité.

Un grand balcon de 10 m² exposé Sud-Est vous procurera une jolie vue sur le parc verdoyant. Possibilité de bronzer topless si vous le souhaitez, pas de vis-à-vis juste les écureuils en face.

Vous serez à vos aises dans le salon séjour de 30 m² ! Pas possible d’installer un billard non plus, quoi que !

La cuisine est séparée avec une buanderie attenante, plusieurs placards sont à votre disposition dans l’appartement. Vive les cache-cache !

Il y a également une place de parking privative pour votre Batmobile, ou votre voiture si vous êtes du genre classique !

La résidence est très bien entretenue, vous serez tranquille ici, les gros travaux ont déjà été réalisés : réfection des façades en 2015, de la toiture en 2018, de l’assainissement en 2014, des colonnes sèches en 2020, de l’ascenseur en 2007, des interphones en 2017, des robinets thermostatiques en 2017, réfection des parkings en 2012. Bla bla bla bla…

A vos téléphones ! Je vous attends pour les visites.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54500


Surface habitable (m²) 77 m²


Surface loi Carrez (m²) 77,12 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue sur le parc


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1963


copropriété OUI


nombre de lots 162


Quote Part annuelle des charges 2 623 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 85 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 226 €


Taxe foncière annuelle 1 053 €


Détail des charges SOGILOR : chauffage, eau froide et chaude, entretien des communs et extérieurs, assurance bâtiment, syndic (et 33 euros par mois pour le fond travaux)


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

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