86 000 €
- Prix
- 85 000 €
- Ref 1435
RICHARD POUILLE ME VOILA
Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également.
En face du parc Richard Pouille à Vandoeuvre-les-Nancy, proche de TOUT (10 minutes du Vélodrome à pied et donc du tram), découvrez cet appartement traversant de 77 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. On prend soin de vos petites gambettes !
Il dispose de 2 chambres, avec la possibilité d’en créer une 3ème si par exemple on souhaite le louer et proposer de la colocation. Eh oui, rentabilité, rentabilité.
Un grand balcon de 10 m² exposé Sud-Est vous procurera une jolie vue sur le parc verdoyant. Possibilité de bronzer topless si vous le souhaitez, pas de vis-à-vis juste les écureuils en face.
Vous serez à vos aises dans le salon séjour de 30 m² ! Pas possible d’installer un billard non plus, quoi que !
La cuisine est séparée avec une buanderie attenante, plusieurs placards sont à votre disposition dans l’appartement. Vive les cache-cache !
Il y a également une place de parking privative pour votre Batmobile, ou votre voiture si vous êtes du genre classique !
La résidence est très bien entretenue, vous serez tranquille ici, les gros travaux ont déjà été réalisés : réfection des façades en 2015, de la toiture en 2018, de l’assainissement en 2014, des colonnes sèches en 2020, de l’ascenseur en 2007, des interphones en 2017, des robinets thermostatiques en 2017, réfection des parkings en 2012. Bla bla bla bla…
A vos téléphones ! Je vous attends pour les visites.
Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !
Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).
Le samedi tout est permis, même les visites !
Code postal 54500
Ville Vandoeuvre-lès-Nancy
Surface habitable (m²) 77 m²
Surface loi Carrez (m²) 77,12 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sur le parc
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Interphone OUI
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1963
copropriété OUI
nombre de lots 162
Quote Part annuelle des charges 2 623 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 85 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 226 €
Taxe foncière annuelle 1 053 €
Détail des charges SOGILOR : chauffage, eau froide et chaude, entretien des communs et extérieurs, assurance bâtiment, syndic (et 33 euros par mois pour le fond travaux)
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