LA PIERRE Y A QUE CA DE VRAI !

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Appartement 32.5 m² - 1 pièce - Rosières-Aux-Salines (54110)

  • Prix
  • 29 000
  • Ref 1503
Sous Offre Exclusivité
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Coordonnées du négociateur :

VILLAUME Benjamin

Tél : 0686691510

Adresse mail : bv@cabinetblique.fr

Description de l'offre

LA PIERRE Y’A QUE CA DE VRAI !

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Depuis que l’homme construit des bâtiments pour se loger, une règle immuable existe : investir dans la pierre ça rapporte ! Et notamment dans les périodes économiques difficiles, rien de mieux que de mettre ses économies à l’abri.

Ici, à Rosières aux Salines, c’est du tout cuit : studio non meublé de 32.5 m² situé au 2e étage sur 3 d’un petit immeuble de 8 logements. Locataire en place avec bail en cours renouvelé en 2019. Actuellement loué 280€ + 30€ de charges, taxe foncière à 308€ par an, syndic bénévole. Remboursement du prêt du propriétaire actuel de 160€ par mois sur 15 ans. Rentabilité maximum à 11.5% brut à ce jour !

Les fenêtres sont en double vitrage, le tableau électrique a été refait. Chauffage et eau chaude électriques. Kitchenette électrique également. Pas de gaz dans le logement. Salle de bain avec WC, baignoire et emplacement machine à laver.

L’immeuble se situe à proximité du centre ville de Rosières aux Salines. Un grand parking public ainsi que le square des Cordeliers à 3 minutes à pied avec espaces verts, terrains de pétanque, et derrière terrains multi sports. Proche Dombasle, Saint Nicolas de Port, Varangéville, Lunéville.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54110


Ville Rosières-aux-Salines


Surface habitable (m²) 32,50 m²


Surface loi Carrez (m²) 32,50 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 1


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue sur les toits


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1700


copropriété OUI


nombre de lots 8


Quote Part annuelle des charges 631 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 29 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 52,60 €


Taxe foncière annuelle 308 €


Détail des charges BENEVOLE : eau froide individuelle, électricité des communs, assurance, ordures ménagères


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Rosières-aux-Salines (54110)