PROJET MIXTE POUR INVESTISSEURS

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Appartement 96 m² - 3 pièces - Malzéville (54220)

  • Prix
  • 208 000
  • Ref 1512
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Coordonnées du négociateur :

COLLIN Benjamin

Tél : 0675676555

Adresse mail : bc@cabinetblique.fr

Description de l'offre

PROJET MIXTE POUR INVESTISSEURS

Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également.

En plein centre de Malzéville je vous présente ici plusieurs projets pour cet appartement de 96 m² au 2ème étage d’une copropriété de 6 lots ainsi qu’un grenier de 110 m² au sol au 3ème étage.

Toutes les autorisations ont été acceptées par la copropriété ainsi que par l’urbanisme pour aménager le grenier en habitation, y mettre des vélux, modifier les colonnes électriques, les évacuations, les VMC etc...

Le palier du 2ème étage est entièrement privatif, il dessert l’appartement et le grenier.

Lorsque le grenier sera transformé en habitation il faudra faire modifier le règlement de copropriété (environ 1500€) pour redistribuer les tantièmes. Vous serez alors détenteur de plus de la moitié de la copropriété. En d’autres mots c’est vous qui ferez la pluie et le beau temps.

L’appartement dispose d’une grande pièce de vie de 50 m², deux chambres et une salle de bain. Il demande quelques travaux de remise en état.

Côté projet, vous pouvez habiter un appartement et louer le grenier une fois réhabilité, vous pouvez aussi louer les deux. Ou simplement refaire l’ensemble et revendre le tout ou à la découpe.

Le mieux pour cela serait de s’en rendre compte sur place. Un mot un geste et Benji fait le reste, je vous invite à me contacter.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54220


Ville Malzéville


Surface habitable (m²) 96 m²


Surface loi Carrez (m²) 95,27 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Jardin, rue


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1930


copropriété OUI


nombre de lots 6


Prix de vente 208 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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