IMMEUBLE DE RAPPORT ! C’EST SON FORT !

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Immeuble 355 m² - 15 pièces - Foug (54570)

  • Prix
  • 275 000
  • Ref 1658
Sous Offre
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Coordonnées du négociateur :

LEPAGE Lukas

Tél : 0646492111

Adresse mail : ll@cabinetblique.fr

Description de l'offre

IMMEUBLE DE RAPPORT ! C’EST SON FORT !

Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également.

C’est en plein cœur de la jolie ville de Foug, rue François Mitterrand, que vous pourrez découvrir cet immeuble de rapport. PAR CE QUE C’EST SON FORT !

Sur 3 niveaux d’environ 200 m² chacun. QUELLE « FOUG » !

LE RAPPORT C’EST SON FORT ! Rentabilité BRUTE à 11.80 % ! Qui dit mieux ?

Une cour de 30 m² environ vient compléter cet immeuble au caractère FORT !

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux locaux commerciaux de 88.5 et 68 m², ils étaient loués jusqu’à la mise en vente 650 et 550 €/mois hors charges. Ce niveau vous apportera aussi un garage de 29 m² qui lui est actuellement loué 50 €/mois.

Au premier tenez-vous prêt ! On retape le F4 de 97 m² qui était loué 750 €/mois hors charges.

On rafraîchit le F3 de 65.5 m² pour un loyer de 450 €/mois hors charges.

Puis enfin c’est juste une mise au point pour le F1 de 34 m² qui lui était loué 350 €/mois hors charges.

Au deuxième, sortez la caisse à outils et aménagez ces 200 m² à votre guise (il est possible de configurer de la même manière que le niveau inférieur).

Je vous l’avais dit, LE RAPPORT, C’EST SON FORT !

Situé à 30 km à l’ouest de Nancy et 10 km de Toul, entre Pagny-sur-Meuse et Ecrouves, se trouve la jolie commune boisée de Foug. On y trouve en plus des forêts et du canal, une gare, une école et des commerces de proximité…

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54570


Ville Foug


Surface habitable (m²) 355 m²


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Vue Sure rue


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 100


Exposition NORD-EST


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente 275 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 895 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Foug (54570)

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