PAS DE BRAS PAS DE CHOCOLAT

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Maison 140 m² - 6 pièces - Toul (54200)

  • Prix
  • 250 000
  • Ref 1731
Exclusivité
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Coordonnées du négociateur :

VILLAUME Benjamin

Tél : 0686691510

Adresse mail : bv@cabinetblique.fr

Description de l'offre

PAS DE BRAS PAS DE CHOCOLAT !

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A Toul, pas de chocolat, c'est-à-dire pas de jardin, pour cette maison de 2015 mitoyenne des deux cotés et en retrait de la route, mais une belle terrasse à l’arrière au calme de 24 m² avec store électrique, lumières et arrivée d’eau. Et c’est bien le seul aspect à prendre en compte sur cette maison, car pour tout le reste, y’a chocolat, et pas qu’un peu !

Y’A CHOCOLAT déjà pour sa qualité de construction et d’isolation (classement énergétique en C, très basse consommation annuelle) et la qualité des matériaux (parquet semi massif, climatisation réversible de 2019, dressings sur mesure, volets électriques, VMC hygroréglable, poêle à granulés programmable et tubé inox etc).

Y’A CHOCOLAT pour ses volumes plus que généreux : 140 m² habitables avec au rez de chaussée une pièce de vie de quasi 60 m² dont 11 m² de cuisine ouverte et équipée, et un accès direct à la terrasse cachant une surface de cave identique sous celle-ci. Entrée avec dressing et WC individuel. A l’étage, une salle de bain avec WC et quatre chambres de 13, 13 et 14 m² (toutes avec dressings de qualité et prises RJ45) et une suite parentale de 15 m². Y’a encore chocolat et toujours pas qu’un peu puisque sur ce niveau se trouve également un dressing indépendant entièrement équipé dans lequel se trouve aussi l’espace buanderie.

CERISE SUR LE CHOCOLAT, tous les dressings restent, y compris le grand qui n’est pas implanté dans les murs. Avec en prime un système d’alarme avec capteurs d’ouverture et caméras, une tête de lit et les rideaux dans la maison qui restent sur place également, une aubaine à saisir ! Il n’y aura plus que vos meubles à poser, aucun travaux à prévoir.

Les façades ont été faites en 2018, l’enrobé en 2020. Maison sous garantie décennale. Chauffage par le poêle à granulés uniquement tellement la maison est bien isolée (radiateurs électriques à inertie en cas de besoin). Ballon électrique d’eau chaude 300 litres. Garage un véhicule et une place de stationnement privative extérieure.

Alors chocolat, cerise ou les deux, n’hésitez pas à nous contacter pour visiter !

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54200


Ville Toul


Surface habitable (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue sans vis a vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 23


Exposition SUD-EST


Année de construction 2015


Copropriété NON


Prix de vente 250 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 254 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Toul (54200)

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