BUSINESS FLORISSANT

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Immeuble 145 m² - 6 pièces - Pompey (54340)

  • Prix
  • 157 000 HAI*
  • Ref 1098
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Description de l'offre

BUSINESS FLORISSANT

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Amis investisseurs, faisons le tour du propriétaire :

Immeuble des années 30, composé de deux appartements, deux garages, deux greniers, deux caves, deux pièces de stockage.

Lieu : au centre de Pompey, proche des commerces, des lignes de bus, de la gare...

Composition : lot 1 : appartement F3 de 73 m² sans travaux au 1er étage, avec cuisine, salon séjour, salle de bain, WC, deux grandes chambres. Ainsi qu’un grand garage de 35 m², une pièce buanderie stockage (en rez-de-chaussée) de 15 m², une cave de 40 m² et un grenier de 40 m². Chauffage électrique.

Lot 2 : appartement F3 de 72 m² avec travaux (2 fenêtres, sols à poncer, murs, plafonds, SDB et cuisine), même composition que le précédent avec un garage plus petit (25 m²). Chauffage au gaz.

Suggestion : possibilité de faire un troisième appartement au 3ème étage, surface au sol 78 m².

Côté pépètes : location possible environ 600€ hors charges/appartement soit 14 440€/an. La taxe foncière est d’environ 1851 €. Pas de charges de copropriété (compteurs séparés).

L’appartement du 1er étage peut être loué jusque juillet 2020 au propriétaire qui l’occupe actuellement.

Infos diverses : la façade a été rénovée, la toiture est en bon état.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54340


Surface habitable (m²) 145 m²


Surface loi Carrez (m²) 145


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 4


Ascenseur NON


Vue Rue


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 80


Année de construction 1930


Prix de vente honoraires TTC inclus 157 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 147 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,8 %


Taxe foncière annuelle 1 851 €


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La ville de Pompey (54340)

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