LET S THE SUN SHINING

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Appartement 118 m² - 5 pièces - Essey-Lès-Nancy (54270)

  • Prix
  • 249 000 HAI*
  • Ref 1103
Sous Offre Exclusivité
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Description de l'offre

LET’S THE SUN SHINING

VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet! PROMENEZ VOUS A L’INTERIEUR GRACE A LA VISITE VIRTUELLE afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.

Alors la il est clair que vous allez le laisser briller le soleil ! Dans ce beau duplex créé en 2011 (l’immeuble a été surélevé pour la création de ce bien donc tout date de 2011, ainsi que la toiture mais aussi les façades) et situé au 2e et 3e étage (dernier étage), laissez vous porter par sa belle luminosité toute l’année puisque l’appartement est traversant et exposé plein sud sur sa terrasse sans vis-à-vis. Parfait pour bronzer tranquille l’été !

Le 1er niveau se compose d’une vaste pièce de vie de 60 m² environ avec cuisine équipée ouverte. Possibilité d’y installer un ilot central de par les dimensions de la pièce (voir suggestion sur plan photo N°10). La pièce dispose d’un double accès par porte fenêtre sur la grande terrasse de 42 m² environ et bien exposée donc. Egalement un WC séparé sur ce niveau permettant d’y faire aussi cellier.

A l’étage, un beau dégagement permet d’y installer un coin bureautique. Puis vous y trouverez la SDB avec WC et douche, et 3 chambres de 12, 12 et 14 m² avec un dressing attenant de 7 m² pour cette dernière.

L’appartement est équipé de volets motorisés partout, chauffage électrique par le sol sur les deux niveaux avec réglage général de la température ou pièce par pièce possible. Ballon électrique, VMC, pas de travaux à prévoir. Il est vendu avec une place de parking privative et une autre en location (21€ / mois), un local vélo de disponible. Petite copropriété de seulement 6 appartements située à 5 minutes à pied du tram et 5 minutes en voiture de la Porte Verte. Ecoles et collège à proximité également. Proche Saint Max, Saulxures, Pulnoy, Seichamps.

Alors envie de voir le soleil de plus près ? N’hésitez pas à nous contacter pour visiter.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54270


Surface habitable (m²) 118 m²


Surface loi Carrez (m²) 118.4


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue terrasse


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2011


copropriété OUI


nombre de lots 6


Quote Part annuelle des charges 709 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 237 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,06 %


Charges 59 €


Taxe foncière annuelle 1 310 €


Détail des charges FIL A LIMMO : eau et electricite des communs, assurance du batiment, frais de syndic, entretien et reparations


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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