C EST CLASSE OU PAS

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Appartement 140 m² - 6 pièces - Nancy (54000)

  • Prix
  • 385 000 HAI*
  • Ref 1204
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Description de l'offre

C'EST CLASSE OU PAS ?

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Comme le dirait Perceval de Galles dans Kaamelott (je précise la référence si jamais oh mon dieu il existe encore des non convertis..), vous découvrez ici un duplex « hyper classe » en deuxième corps de bâtiment et situé non loin de la place des Vosges.

Classe sa création en 2011 dans une ancienne usine donc tout à moins de 10 ans. Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur, et par clim réversible à l’étage pour les 4 chambres. Elles sont toutes équipées de salle de bains et WC privatifs, c’est classe ou pas ?

Hyper classe la grande pièce de vie de 63 m² dont 19 m² de cuisine entièrement équipée avec frigo américain, ilot central mobile, et son double accès par baies vitrées à galandage sur le patio privatif de 32 m². De quoi ouvrir entièrement les espaces à la belle saison, ça c’est même supra classe.

Classe et pratique ses rangements aménagés et intégrés, son dressing et buanderie indépendants, son poêle à bois rotatif, sa VMC dans les pièces d’eau mais aussi dans toutes les chambres.

A disposition également un cellier privatif ainsi qu’un garage et une place de stationnement + une cave et un espace fermé dans la continuité du garage (voir plan photos n°10) pouvant permettre de ranger vélo et moto. Ca c’est classe aussi non ?

Situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots et à proximité du centre ville, ce duplex mérite d’être visité avec classe bien entendu. Alors n’hésitez pas à nous contacter pour prendre rdv.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 140 m²


Surface loi Carrez (m²) 139.62


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue patio privatif


Nb de salle de bains 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 7


Exposition SUD-EST


Année de construction 2011


copropriété OUI


nombre de lots 5


Quote Part annuelle des charges 711 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 362 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,35 %


Charges 59 €


Taxe foncière annuelle 1 697 €


Détail des charges SYNDIC BENEVOLE : assurance, eau et electricité des communs, eau froide individuelle


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Nancy (54000)

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