PAS VU PAS PRIS

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Maison 160 m² - 7 pièces - Toul (54200)

  • Prix
  • 299 000
  • Ref 1202
Exclusivité
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Description de l'offre

PAS VU PAS PRIS !

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Pas vu pas pris comme dirait le dicton. Mais ce qui est certain, c’est qu’ici, se sont la vue et le calme du jardin qui vont vous prendre !

En effet cette maison individuelle du début des années 1980 est nichée dans un ensemble d’habitation en sortie de Toul au calme avec une vue sur la verdure et la Moselle au loin. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur la pièce de vie de 31 m² environ et sur la cuisine attenante de 10 m². Pas vue la suggestion d’aménagement en photo n°9 et 10 ? Et pourtant cela permettrait d’ouvrir les espaces et ainsi créer une pièce à vivre de 50 m² environ avec cuisine ouverte et cheminée centrale ou non. Alors pris ou pas ?

Ce niveau propose également 3 chambres toutes axées sur l’extérieur avec leurs portes fenêtres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. La pièce de vie est très lumineuse et permet l’accès direct sur une grande terrasse de 32 m² environ ainsi que le jardin dans la continuité de 1100 m² environ. Vue la Moselle au fond ?

Au sous sol, deux grandes chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau, un second WC, cellier, buanderie et un grand garage de presque 40 m². Possibilité également de stationner 3 véhicules dans l’allée et fermée par un portail électrique (camping car possible).

La maison est chauffée par des radiateurs électriques dernière génération, la cheminée du salon est tubée, volets roulants électriques en aluminium, isolation des combles en laine de verre soufflée en 2017 (en plus de la laine de verre déroulée existante), ballon électrique de 2019. Accès autoroute en moins de 5 minutes, proche de Toul, Chaudeney sur Moselle, Dommartin les Toul, Domgermain, Ecrouves.

Alors vu ? Pas vu ? Pour être certain de ne pas être pris par le charme de cet endroit, le mieux est de venir visiter pour s’en assurer, n’hésitez pas à nous contacter.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54200


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 1 262 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue sur la Moselle


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 2


Cave NON


Nombre de parking 3


Exposition EST


Année de construction 1980


Topographie en pente


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Prix de vente 299 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 490 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Toul (54200)

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