ENTRE CAMPAGNE ET VILLE

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Appartement 125 m² - 5 pièces - Pulnoy (54425)

  • Prix
  • 249 000 HAI*
  • Ref 1220
Exclusivité
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Description de l'offre

ENTRE CAMPAGNE ET VILLE

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Votre cœur balance entre campagne et ville ? Ce bien est alors fait pour vous !

VILLE : maison de ville mitoyenne que d’un coté (deux dalles séparées), mieux qu’un appartement, et pas de charges de copropriété bien évidemment, mais aussi une grande terrasse de 25 m² en bois exotique et de plain pied avec la pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte. Mieux qu’un petit balcon !

CAMPAGNE : la terrasse donne accès par un portillon à un espace vert collectif et à votre servitude de passage vous permettant un accès secondaire à votre maison et votre cabanon de jardin (pour les vélos par exemple, voir plan photo n°10).

VILLE : maison de 2012 donc encore sous garantie décennale située en plein centre de Pulnoy. Arrêt de bus, écoles maternelle et primaire, boulangerie, tabac, pharmacie, collège etc, tout à 5 minutes à pieds ! Et la Porte verte avec tous ses commerces au bout de la rue.

CAMPAGNE : parc de jeux pour enfants en face de la maison à 3 minutes à pieds, golf à 3 minutes en voiture, marché dominical, parcours de santé, promenades à vélo etc. Et à moins de 2000€ le m² pour une maison de moins de 10 ans, nous sommes clairement en dessous des prix de la ville !

Cette maison propose à l’étage deux chambres : une de 12.5 m² et une de 14 m² en enfilade avec une précédente pièce de 14 m² également pouvant ainsi servir de dressing, bureau ou chambre bébé. Une salle de bains avec WC et double vasque complètent ce niveau. Sous combles une troisième chambre a été aménagée d’une surface de 17 m² environ. Buanderie indépendante au RDC ainsi qu’un second WC.

Elle est labellisée RT2005 et reconnue pour ses performances énergétiques, elle bénéficie donc d’une isolation renforcée ainsi que d’une chaudière basse consommation gaz pour le chauffage et l’eau chaude. Complément de chauffage par poêle à granulés programmable installé en 2015, volets électriques centralisés. 2 places de stationnement privatives devant la maison.

Alors campagne, pas campagne ? Ville, pas ville ? Venez visiter et vous verrez !

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54425


Surface habitable (m²) 125 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue terrasse


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition EST


Année de construction 2012


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 237 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,06 %


Taxe foncière annuelle 1 137 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Pulnoy (54425)

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