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C’EST ARCHI BIEN LA PROVENCE !

Nancy (54000)
Réf : 1806

C’EST ARCHI BIEN LA PROVENCE !

VANDOEUVRE VILLAGE !

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VANDOEUVRE VILLAGE !


Un peu de soleil pour cette rentrée, je vous amène en Provence. Enfin rue de Provence…sur les hauteurs de Vandoeuvre.

Maison individuelle de 1985 d’environ 206 m² habitables, 267 m² en tout, repensée par un architecte et intégralement rénovée… c’est archi bien !

En Provence, les maisons sont souvent sur trois niveaux… Ici aussi… On retrouve au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 48 m² avec sa cuisine à l’américaine intégralement équipée de 11 m² pour un espace de vie total de 60 m²...(le décor est posé), un bureau de 10m², une salle de bain et un toilette séparé.

Au premier étage trois chambres de 23.5 m² (avec dressing), 12.5 m² et 12 m² ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Aller, on ne s'arrête pas là...un autre aménagement dressing de 6.5 m² vous attend !

En sous-sol deux autres chambres de 19 et 17.5 m², une buanderie avec salle d’eau et WC. De quoi accueillir des amis, de la famille tout en gardant son intimité.

Cinq chambres, un bureau, une salle de bain et deux salles d’eau, trois WC et pleins de dressing ?... Le compte est bon !

Coté surprises, on n'est pas mal. Climatisation réversible sur pompe à chaleur dans toutes les pièces, chaudière Gaz de 2021, garage deux véhicules, atelier, cuisine datant de 2017, tout comme les menuiseries, électricité refaite intégralement, double vitrage de sécurité, système d'alarme... #hautdegamme

En Provence, les terrasses sont souvent au dernier étage avec des vues incroyables… Ici pour le coup on a bien une vue incroyable et un accès à la terrasse de 20 m²… mais par la pièce de vie…C’est mieux ! Celle-ci domine un jardin de 200 M²

Vous l’aurez compris, ici tout est intégralement rénové avec des matériaux de qualité, mêlé à ça une déco épurée et soignée, vous ne pourrez qu’arriver à vous projeter.

Idéalement située entre le Jardin Botanique, Brabois et le vieux Vandoeuvre, proche du Tram et de tous les commerces utiles, la tranquillité de ce quartier nous transporterait presque…en Provence !

Alors ce n’est pas archi bien tout ça ?

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 570 000 €
Pièce(s) 7
206
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Ville Nancy
Surface habitable (m²) 206 m²
surface terrain 340 m²
Surface loi Carrez (m²) 267 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée sur Nancy
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1985
Topographie plat
Terrain Cloturé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 570 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 060 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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