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Type d'offre

Type de bien

Ville

Dans un rayon de

5 km
10 km
20 km

Référence

Surface

entre et m²

Min m²

Max m²

Vendu

RENTA MAX OU EMMENAGEMENT CLÉS EN MAINS, A VOUS DE CHOISIR !

Nancy (54000)

Réf : 2380

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A Nancy, rue des quatre églises côté place du marché, à 5 minutes du centre-ville et 10 de la Place Stan, faites un bingo sur un investissement à haut rendement ou un emménagement les mains dans les poches ! L’appartement de 65 m² habitables (45 en Carrez), entièrement rénové en 2021, est actuellement loué à 85% du temps en Airbnb sur 2023. Classement super hôte, équipé pour la location courts séjours sans être sur place (complètement meublé, boîtes à clés, femme de ménage), juste à acheter et à continuer d’encaisser ! Et parlons de la rentabilité : 14 000€ déjà encaissés sur 9 mois, soit 1 500€ par mois en moyenne, imbattable.

Qui plus est, l’appartement se situe dans une petite copropriété de 8 lots d’habitation avec courette pour les vélos. Les communs et boîtes aux lettres vont être refaits (votés payés). Il est en second corps de bâtiment au 2^e et 3^e étage (le dernier), ce qui lui confère une vue sur les toits sans voisin direct et au calme absolu ! Sa disposition en duplex lui donne beaucoup de charme (voir plan photo N°10) avec une pièce de vie ouverte de 38 m² et une chambre en mezzanine de 14 m² au sol.

Numéro complémentaire sur le tirage : il peut être vendu meublé ! Et le réglement de copropriété autorise la location court séjour. Convient donc idéalement pour un investissement sans préoccupation de travaux, ou tout aussi bien pour un emménagement rapide sans rien avoir à faire hormis apporter ses cartons. Chauffage électrique individuel basse consommation, ballon d’eau chaude électrique (pas de gaz sur l’immeuble), isolation des murs et des plafonds, interphone neuf de 2022, fenêtres double vitrage, velux avec volets extérieurs motorisés, VMC, électricité et plomberie entièrement refaites également. 80€ / mois d’électricité, 30€ de charges, 923€ de taxe foncière.

Alors, si vous souhaitez placer et empocher la mise rapidement, ou emménager sans soucis proche du centre-ville, n’hésitez pas à nous appeler pour visiter.

Cabinet Blique, une fine équipe à votre disposition pour :

Estimer (sans louche)

Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)

Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)

Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)

Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

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