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SOURIEZ SANS HESITER !

Nancy (54000)
Réf : 1799

SOURIEZ SANS HESITER !

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Souriez, c’est un appartement ressemblant à une maison de ville… L’entrée est privative et il y a seulement deux lots dans cette petite copropriété au syndic bénévole !

Souriez, avec 205 m² au sol et 163.86 m² en loi Carrez, c’est facile !

Continuez à sourire : Au rez-de-chaussée c’est l’entrée avec l’accès à la grande cave privée (45 m² environ). Au 1er étage, découvrez un grand espace de vie de 65 m² avec cheminée et son accès à la terrasse de 64 m² exposée Sud/Ouest (le bon combo !), mais aussi une cuisine séparée, un toilette avec salle de bain. Au 2ème étage, sous combles, une pièce de 50 m² à utiliser comme bureau, salle de jeux, salon télévision ainsi que deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire) avec toilette et la chaufferie.

Souriez, plusieurs possibilités : de l’habitation (prévoir un budget pour la mise au goût) ou de l’investissement en créant deux logements.

Cet appartement a été modulé selon les besoins des propriétaires mais il comprenait auparavant 5 chambres (voir plan suggestion d’aménagement pour 4 chambres, photo 11).

Souriez, la location d’un parking en souterrain est possible pour 47 euros par mois.

Souriez, vous connaissez le quartier, à l’intersection de la Commanderie et Jeanne d’Arc (Croix de Bourgogne), à côté du secteur Foch, Poincaré ou Anatole France, tout proche de la gare, du centre-ville, des commerces et des commodités.

Sans hésiter, venez visiter !

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 295 000 €
Pièce(s) 6
205
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Ville Nancy
Surface habitable (m²) 205 m²
Surface loi Carrez (m²) 163,86 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Vue Sur la terrasse
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 45
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1940

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 98,05 €
Taxe foncière annuelle 1 767 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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