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DUPLEX AVENUE FOCH

Nancy (54000)
Réf : 2651

DUPLEX AVENUE FOCH


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Envie de vivre dans un duplex qui combine charme, modernité et une localisation en OR ? Ne cherchez plus ! Niché dans un bel immeuble de seulement 4 lots, cet appartement rénové de 173 m² (dont 113 m² Carrez) vous attend au 3ème et dernier étage.

Et on sait tous que le dernier étage, c'est LA place du roi !

Localisation parfaite : À deux pas de la Gare SNCF, du tram, des bus et du centre-ville. Besoin de pain frais, d’un petit café ou d’une séance shopping express ? Tout est là, à portée de main !

À l'intérieur sur le premier niveau : Une pièce de vie XXL de 55 m², idéal pour vos soirées Netflix ou vos apéros entre amis.

3 chambres avec placards pour que chacun ait son espace.

Une salle d’eau et des WC séparés (parce que partager, c’est bien, mais pas tout !)

À l'étage, la suite parentale qui a tout d'un petit paradis personnel : chambre, bureau (ou dressing selon vos priorités), rangement, salle d’eau, WC… et même des placards.

Bonus : Une cave privative au sous-sol et la possibilité d’acheter une place de parking en sus du prix à 50 mètres.

Chauffage électrique et climatisation réversible, le top !

Ne laissez pas filer cette pépite, contactez-nous vite pour une visite !


Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait :

Estimer (sans louche)

Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)

Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)

Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)

Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

Prix du bien 325 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 173 m²
Surface loi Carrez (m²) 113 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue sur les toits
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 8
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 152 €
Taxe foncière annuelle 1 750 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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