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BRABOIS ME VOILA

Chavigny (54230)
Réf : 1865

BRABOIS ME VOILA !

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Sur la commune de Chavigny, à moins de 10 minutes en voiture de Brabois, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne et sans jardin de 145 m² habitables (194 m² en totalité), avec de grands volumes et la possibilité d’y louer ou d'y occuper un appartement type F1 (environ 30 m²) ou F2 (environ 46 m²).

BRABOIS ME VOILA avec cette maison sur 3 niveaux entièrement rénovée entre 2010 et 2021 : au rez de chaussée un appartement avec son entrée indépendante mais aussi son accès par le 1er étage de la maison (facilement condamnable ou passer l'appartement en F2, voir plans photo N°9). Idéal pour se faire son bureau ou son activité libérale (voir photo N°10), sa pièce de réception pour des soirées poker par exemple, ou tout simplement pour s’assurer un rendement locatif en bas de chez soi (anciennement loué 450€ / mois + 50€ de charges en configuration F2). Sur le même niveau, l’entrée de la maison qui se fait de l’autre coté par le garage de 20 m² avec porte motorisée de 2021 où l’on trouvera également une grande buanderie ainsi qu'une grande cave de 20 m².

Au 1er et 2e étage, la maison de 115 m² habitables qui se compose ainsi : au 1er étage une grande pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée ouverte, ilot central et poêle à bois, une salle d’eau avec double vasque, un WC séparé, et un dégagement avec puits de lumière plein de charme donnant accès à une première chambre de 16 m². Au 2e étage, un dégagement de 13 m² pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux avec un dressing indépendant, un WC séparé, et deux chambres de 14 et 17 m².

La maison est entièrement rénovée tout comme l’appartement : électricité, plomberie, isolation, fenêtres, sols murs et plafonds, il n’y a plus qu’à poser vos meubles ! Elle est chauffée par une chaudière au gaz à condensation de 2013, eau chaude par ballon électrique (un pour la maison et un pour l’appartement + sous compteurs pour eau, electricité, gaz). Excellent classement énergétique (C), faibles consommations. Une place de stationnement supplémentaire devant le garage, et parking public et gratuit juste en face. Proximité des commerces et des écoles. Proche Brabois, Chaligny, Neuves Maisons, Vandoeuvre les Nancy.

Alors, besoin d’être proche de Brabois dans une maison qui sent bon le neuf ? N’hésitez pas à nous contacter pour visiter.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 222 000 €
Pièce(s) 6
145
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54230
Ville Chavigny
Surface habitable (m²) 145 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue double exposition sur rue
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC AMENAGE
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2010

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 222 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 379 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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