Exclusif
LES GONDOLES DE VENISE
Vandœuvre-lès-Nancy (54500)Réf :
2739
LES GONDOLES DE VENISE
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A Vandoeuvre-les-Nancy, c’est rue de Venise que se trouve cette copropriété dans laquelle vous vous laisserez porter par la visite de cet appartement F3 rénové de 62 m² situé au 2e étage sans ascenseur.
Comme à Venise, le charme opère avec son entrée dégagée, sa cuisine dinatoire rénovée de 13 m² attenante au salon 16 m². Mur non porteur entre les deux si l’on souhaite faire communiquer ces espaces (voir plans). Deux chambres de 9 m² chacune, un cellier, et une salle de bain toute neuve pour se préparer à aller au bal.
Bas les masques justement ! Le chauffage est collectif mais dispose de répartiteurs individuels afin de payer au plus près de sa consommation réelle (classement énergétique D) ; l’eau chaude et l’eau froide également. Visiophone neuf de 2024, fenêtres double vitrage avec volets motorisés, tableau électrique refait, local vélos, et une cave privative. Seulement 8 appartements dans l’entrée dont la mairie qui occupe le rez-de-chaussée et qui va se charger à ses frais de la repeindre.
Montez en gondole ! Ecoles et espaces verts à proximité, la zone commerciale de Vandoeuvre également ainsi que la voie rapide du parc des Expositions à 5 minutes en voiture. Proche Nancy, Heillecourt, Villers-les-Nancy.
Alors, si vous souhaitez acheter un appartement où il suffit de poser vos meubles et vous laisser ainsi bercer et guider comme sur une gondole à Venise, n’hésitez pas à nous appeler pour visiter.
Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54500
Surface habitable (m²)
62 m²
Surface loi Carrez (m²)
61,93 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
urbaine
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Ouest
Année de construction
1967
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
115 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
161 €
Taxe foncière annuelle
940 €
Ce bien vous est
proposé par
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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