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 IMMEUBLE DE RAPPORT ! C’EST SON FORT !

Foug (54570)
Réf : 1976

IMMEUBLE DE RAPPORT ! C’EST SON FORT !

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C’est en plein cœur de la jolie ville de Foug, rue François Mitterrand, que vous pourrez découvrir cet immeuble de rapport. PAR CE QUE C’EST SON FORT !

Sur 3 niveaux d’environ 200 m² chacun. QUELLE « FOUG » !

LE RAPPORT C’EST SON FORT ! Rentabilité BRUTE à 11.80 % ! Qui dit mieux ?

Une cour de 30 m² environ vient compléter cet immeuble au caractère FORT !

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux locaux commerciaux de 88.5 et 68 m², ils étaient loués jusqu’à la mise en vente 650 et 550 €/mois hors charges. Ce niveau vous apportera aussi un garage de 29 m² qui lui est actuellement loué 50 €/mois.

Au premier tenez-vous prêt ! On retape le F4 de 97 m² qui était loué 750 €/mois hors charges.

On rafraîchit le F3 de 65.5 m² pour un loyer de 450 €/mois hors charges.

Puis enfin c’est juste une mise au point pour le F1 de 34 m² qui lui était loué 350 €/mois hors charges.

Au deuxième, sortez la caisse à outils et aménagez ces 200 m² à votre guise (il est possible de configurer de la même manière que le niveau inférieur).

Je vous l’avais dit, LE RAPPORT, C’EST SON FORT !

Situé à 30 km à l’ouest de Nancy et 10 km de Toul, entre Pagny-sur-Meuse et Ecrouves, se trouve la jolie commune boisée de Foug. On y trouve en plus des forêts et du canal, une gare, une école et des commerces de proximité…

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 230 000 €
Pièce(s) 15
355

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54570
Surface habitable (m²) 355 m²
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Sure rue
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 100
Exposition Nord-Est
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 230 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 895 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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