IMMEUBLE DE RAPPORT ! C’EST SON FORT !
Foug (54570)Réf :
1976
IMMEUBLE DE RAPPORT ! C’EST SON FORT !
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C’est en plein cœur de la jolie ville de Foug, rue François Mitterrand, que vous pourrez découvrir cet immeuble de rapport. PAR CE QUE C’EST SON FORT !
Sur 3 niveaux d’environ 200 m² chacun. QUELLE « FOUG » !
LE RAPPORT C’EST SON FORT ! Rentabilité BRUTE à 11.80 % ! Qui dit mieux ?
Une cour de 30 m² environ vient compléter cet immeuble au caractère FORT !
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux locaux commerciaux, un de 68 m² actuelement loué 550 €/mois hors charges, et un de 88.5 m² qui était loué jusqu’à la mise en vente 650 €/mois hors charges.
Ce niveau vous apportera aussi un garage de 29 m² qui lui est actuellement loué 50 €/mois.
Au premier tenez-vous prêt ! On retape le F4 de 97 m² qui était loué 750 €/mois hors charges.
On rafraîchit le F3 de 65.5 m² pour un loyer de 450 €/mois hors charges.
Puis enfin c’est juste une mise au point pour le F1 de 34 m² qui lui était loué 350 €/mois hors charges.
Au deuxième, sortez la caisse à outils et aménagez ces 200 m² à votre guise (il est possible de configurer de la même manière que le niveau inférieur).
Je vous l’avais dit, LE RAPPORT, C’EST SON FORT !
Situé à 30 km à l’ouest de Nancy et 10 km de Toul, entre Pagny-sur-Meuse et Ecrouves, se trouve la jolie commune boisée de Foug. On y trouve en plus des forêts et du canal, une gare, une école et des commerces de proximité…
Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !
Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).
Le samedi tout est permis, même les visites !
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54570
Surface habitable (m²)
355 m²
Nombre de pièces
15
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Vue
Sure rue
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
100
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1900
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
210 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 895 €
Ce bien vous est
proposé par
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