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VOYEZ GRAND VOYEZ MALIN

Laître-sous-Amance (54770)
Réf : 2113

VOYEZ GRAND VOYEZ MALIN !

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VOYEZ GRAND : à Laître sous Amance, à deux pas de la Porte Verte d’Essey les Nancy, venez découvrir cette maison individuelle de 199 m² habitables construite en 1975 et implantée sur un beau et grand terrain de 2860 m².

VOYEZ MALIN : revendez 1200 m² de terrain dont 790 environ sont constructibles (pas de gêne ni de vis à vis entres les deux maisons de part leur implantation) et gardez le reste pour vous, soit la maison + 1600 m² de terrain. Montant estimé de la revente du terrain : 100 000€ minimum. De quoi subventionner les travaux de rafraichissement de la maison. Ou faites l’inverse si vous voulez construire du neuf et l’habitez ou bien le louer. Bref voyez malin ! Ce ne sont pas les possibilités qui ne manqueront en tout cas ni la place pour le stationnement de nombreux véhicules ou même camping-car.

La maison est élevée sur un sous-sol complet avec garage, une chambre, une salle de bain, un cellier, une cave et une buanderie. Au rez de chaussée, 120 m² de plain pied avec une belle entrée qui dessert une première chambre d’une part, et la cuisine et le séjour avec cheminée bois d’autre part ainsi qu’accès direct sur la terrasse et le jardin (possibilité d’ouvrir les espaces pour ainsi créer une pièce de vie de 56 m², voir plan en photo N°11 ; et / ou une suite parentale, voir plan photo N°12). Viennent ensuite un dressing indépendant, un WC, une salle de bain avec douche et baignoire, et deux grandes chambres de 13 et 19 m². A l’étage, des combles climatisés et aménagés en 2019 d’une surface de 33 m² avec un point d’eau.

Le chauffage ainsi que l’eau chaude se font par une chaudière à condensation au fioul Wiesmann de 2013. Volets manuels. Fibre optique dans la rue. Assainissement tout à l’égout. Isolation de la toiture renforcée en 2019. Plafonds intérieurs isolés. Charpente classique et apparente avec film sous toiture sur les combles aménagés, tuiles terre cuite. Construction béton cellulaire. Arrêt de bus pour regroupement scolaire à 5 minutes à pied. Proche Seichamps, Essey les Nancy, Laneuvelotte, Dommartin sous Amance, Amance.

Alors si vous projets sont grands et pourquoi pas malins, n’hésitez pas à nous contacter pour visiter.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

découvrir le bien
Prix du bien 365 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54770
Surface habitable (m²) 199 m²
surface terrain 2 860 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue sur terrain arboré
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 34
Exposition Sud
Année de construction 1975
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 576 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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