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UN DERNIER BEAU CADEAU DU PERE NOEL
Art-sur-Meurthe (54510)Réf : 2176
UN DERNIER BEAU CADEAU DU PERE NOEL
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Sur la commune de Lenoncourt, à moins de 10 minutes d’Art sur Meurthe et à 15 minutes d’Auchan Tomblaine, venez découvrir cette belle et grande maison mitoyenne d’un côté finie d’être réalisée en ce début 2023. Tout est neuf ! Et Papa Noel a été généreux…
UN BEAU CADEAU de laissé en effet par le Père Noel, une maison neuve de 205 m² habitables aux proportions généreuses qui ravira les besoins d’une grande famille avec sa pièce de vie de 45 m² et sa cuisine attenante de 16 m², toutes deux en accès direct sur une terrasse de quasi 50 m² et le jardin de 400 m² environ vue sur les champs (clôturage du jardin en cours ainsi que tous les crépis des murets séparatifs et côté rue). Mais aussi avec ses 5 chambres + une salle de jeux ou bureau (ou potentielle 6e chambre). Toutes de grandes surfaces (de 14 à 17 m²) et dont une en rez-de-chaussée où l’on trouvera également une salle d’eau et un WC séparé ; une chambre en suite parentale avec salle de bain attenante comprenant double vasque, baignoire, douche à l’italienne. Cerise sur le cadeau, il y a une salle d’eau supplémentaire à l’étage pour desservir les autres chambres ainsi qu’un WC séparé. L’agencement est donc très bien pensé pour combler tout le monde (voir plan photo N°10).
UN GROS CADEAU implique des annexes suffisantes : une buanderie de 9 m², un garage isolé de 27 m² ainsi qu’un parking privatif fermé par portail de 50 m² environ, soit de quoi stationner sur la propriété 3 véhicules à minima et des deux roues.
UN CADEAU RECENT implique aussi des équipements dernier cri : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, le tout alimenté par une chaudière gaz basse consommation dernière génération (qui produit l’eau chaude également). Fenêtres double vitrage isolation renforcée avec volets motorisés, et isolation renforcée sur les murs et la toiture, ce qui procurent un excellent classement énergétique (faibles consommations). Cuisine équipée, VMC simple flux, visiophone, pierre de taille et touche industrielle, Père Noel a du goût !
Alors, si vous voulez vous offrir un beau cadeau pour 2023 et profiter de cette maison incroyable, ne tardez pas à venir la visiter ! Ecole et arrêt de bus à proximité, proche Art sur Meurthe, Buissoncourt, Laneuveville devant Nancy, Tomblaine, Saint Nicolas de Port.
Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !
Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).
Le samedi tout est permis, même les visites !
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54510
Surface habitable (m²)
205 m²
surface terrain
653 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
sur champs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Au sol, Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
2023
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 019 €
Ce bien vous est
proposé par
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