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 ON AIME !

Ludres (54710)
Réf : 907

ON AIME !

On aime .... la situation, Ludres ses commerces de proximité, son UGC ciné cité, ses restaurants, son accès d'autoroute pour rejoindre Nancy ou Epinal et ses quartiers très tranquilles.

On aime .... ce pavillon individuel d'environ 120 m² habitables datant de 1976 et se trouvant sur une parcelle sans vis à vis de 438 m².

On aime .... sa pièce de vie traversante de 39 m² avec sa cheminée et son accès direct sur une terrasse de 20 m².

On aime .... ses trois chambres de 9, 9 et 13 m², sa cuisine équipée de 9 m² et sa salle de bain de 3.5 m² se trouvant sur le même palier.

On aime .... le sous-sol avec l'aménagement d'une quatrième chambre de 19 m², une pièce de 17 m² servant de bureau, une cave enterrée pour stocker votre meilleur vin, une partie buanderie de 12 m² et un grand garage de 30 m².

On aime .... ses menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, son chauffage au Gaz et la fibre qui est installée.

On aime .... aucun travaux à prévoir sauf de la mise aux goûts.

On aime ... ses extérieurs avec sa terrasse, son jardin sans vis à vis, sa vue dégagée, sa cabane de jardin ... en fait on aime surtout ça pour les apéros entre amis.

On aime .... prendre son téléphone et appeler le Cabinet Blique pour venir la visiter, toujours dans la joie et la bonne humeur.

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

De la même manière, afin de vous accompagner du mieux possible et de vous offrir une prestation complète, nous travaillons en partenariat direct avec des entreprises compétentes capables de réaliser tous vos devis dans les meilleures conditions de délai et de prix pour vos travaux d’aménagement ou de rénovation si nécessaire.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

Prix du bien 247 000 €
Pièce(s) 5
120
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54710
Ville Ludres
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 438 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sur la nature
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1976
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 247 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,11 %
Taxe foncière annuelle 892 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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