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Vendu

DE LA RENO A GOGO !!

Lunéville (54300)
Réf : 335

DE LA RENO A GOGO !!

 

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C'est en plein cœur du centre ville historique de Lunéville, proche de toutes les commodités possibles et inimaginables, que  vous pourrez acquérir cet immeuble datant d'environ 1800.

Constitué au RDC d'un Local commercial de 45 m² avec son WC et sa cour privative de 32 m², mettant à votre disposition 3 dépendances de 4 m² chacune. Ce pas de porte étant avant un restaurant puis un bar de nuit, peut aujourd'hui accueillir tout type de professions, ou bien même être retransformé en habitation.

Au 1er étage vous y trouverez un 2 pièces comprenant une vaste chambre de 23 m² avec 3 placards muraux d'époque, une entrée de 2 m², une cuisine ouverte sur le séjour pour un espace total de 15 m², une salle de bain de 2 m² et un débarras.

Au 2ème étage vous arriverez sur un palier desservant 2 studios. Le premier composé d'une pièce de vie de 14 m² avec sa cuisine intégrée, d'une salle de bain de 3 m² et d'un débarras pouvant aisément faire office de dressing. Et le deuxième, coté cour, avec sa pièce de vie de 11 m², accolée à une cuisine de 7 m² pouvant être ouverte sur le séjour, et d'une salle de bain de 5 m².

Enfin au dernier étage, un vaste grenier vient compléter cet ensemble.

Alors certes, hors mis pour le local commercial où peu de travaux sont à prévoir, vous ne pourrez pas de suite poser vos valises dans les logements du dessus, restés comme on dit plus communément "dans leur jus". Mais avec quelques bonnes idées, quelques bons conseils et une bonne dose d'huile de coude vous pourrez très facilement redonner à cet immeuble le cachet qu'était le sien ...à l'époque...

Idéal pour un investisseur, le très faible prix de vente de la totalité de ce bien fera qu'il ne restera pas longtemps du tout sur le marché alors n'attendez plus et lancez vous !!

 

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

De la même manière, afin de vous accompagner du mieux possible et de vous offrir une prestation complète, nous travaillons en partenariat direct avec des entreprises compétentes capables de réaliser tous vos devis dans les meilleures conditions de délai et de prix pour vos travaux d’aménagement ou de rénovation si nécessaire.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

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découvrir le bien
Prix du bien 50 000 €
Pièce(s) 5
128.71

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54300
Ville Lunéville
Surface habitable (m²) 128,71 m²
Surface loi Carrez (m²) 128,71 m²
Nombre de pièces 5
Ascenseur NON
Vue Sur Cour
Nb de salle de bains 3
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1800

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 50 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 45 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,11 %
Taxe foncière annuelle 1 367 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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