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INVESTIR A NEUVES-MAISONS

Neuves-Maisons (54230)
Réf : 336

INVESTIR A NEUVES-MAISONS

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Ici pas de chichi, pas d'excuses et pas de métro, c'est boulot-dodo ! Et oui travailler en bas et habiter en haut celà pourra devenir votre quotidien !

Sinon pour les investisseurs, c'est un immeuble de rapport : environ 12% brut à usage mixte s’étendant sur environ 840 m² composé principalement de deux locaux commerciaux et de deux  appartements.

 

L’ensemble de l’immeuble est actuellement vide, possibilité de faire des lots (l’immeuble était loué à 2 entreprises qui se partageaient l’ensemble de l’immeuble à elles deux).

Au RDC : 2 locaux commerciaux d’environ 110 et 80 m² avec accès handicapé, portes automatiques, bureaux, sanitaires.

A l’étage : 2 appartement de 110 et 140 m² (voir plans comprendre leur disposition).

Au grenier : des pièces de stockage ou à aménager qui sont climatisées et isolées (plans disponibles)

Il y a également au sous-sol des bureaux, pièces de stockage, chaufferie, caves et 2 garages fermés ou l’on peut garer plusieurs véhicules

A l’arrière du bâtiment, une cour privative fermée par un portail de 450 m² dont un préau de 150 m² pouvant accueillir 8 voitures.

 

Nous disposons également des plans et des cotes. Nous pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d'aménager ce bien selon vos envies.

De la même manière, afin de vous accompagner du mieux possible et de vous offrir une prestation complète, nous travaillons en partenariat direct avec des entreprises compétentes capables de réaliser tous vos devis dans les meilleures conditions de délai et de prix pour vos travaux d'aménagement ou de rénovation.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

Prix du bien 370 000 €
Pièce(s) 11
440

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54230
Ville Neuves-Maisons
Surface habitable (m²) 440 m²
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 4
Vue Parking, rue
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 20

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %
Taxe foncière annuelle 9 517 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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