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UNE VIE DE CHATEAU !

Arraye-et-Han (54760)
Réf : 2026

UNE VIE DE CHATEAU !

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Promenez-vous dedans grâce à la visite virtuelle afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.

Vous ne rêvez pas ! C’est bien le château d’Arraye-et-Han.

Bâtit dans les années 1750 sur un parc de plus de 3000 m² entièrement clos de murs en pierre, avec plusieurs dépendances, une piscine creusée, deux gros portails d’époque, une cave voutée d’environ 130 m² et de nombreux arbres centenaires. C’est ça la vie de château !

La résidence principale totalise à elle seule 440 m² habitables sur deux niveaux et quatre cheminées d’époque, avec une cave d’environ 130 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée de 14 m² ouverte sur ce qu’on appelle la salle de chasse (c’est la pièce où le gibier était vidé et nettoyé à l’époque des rois), une salle à manger de 64 m², un salon de 27,5 m², une salle de jeu de 26 m², une cuisine de 25.5 m², une chambre de 23 m² et une buanderie.

Au premier étage, c’est cinq chambres de 14.5 m² pour la plus petite et 36 m² pour la plus grande, une bibliothèque de 31.5 m², trois dressings de 7, 10 et 18 m², une salle d’eau et une salle de bain.

Il vous manque de la place ? Rendez-vous au deuxième étage pour y découvrir les combles d’environ 220 m² pouvant être aménagés.

Pour le côté technique, cette demeure est chauffée grâce à une pompe à chaleur totalement neuve et un poêle à granule. Pas de stress, vous passerez l’hiver au chaud !

Vous pourrez passer d’agréable moments d’été dans votre magnifique parc ou autour de la piscine pour laquelle le liner, la pompe et les filtres sont neufs.

Vous disposerez également d’une dépendance totalement indépendante d’environ 100 m² sur deux niveaux, pouvant être rénovée en habitation ou gardée en espace de stockage. Et un garage pouvant accueillir quatre voitures. Qui dit mieux ?

FAITES COUP DOUBLE ! Avec cette deuxième dépendance composée de deux logements de type F3 totalisant environ 90 m² chacun. Ces deux appartements n’ont aucun accès à l’intérieur de la propriété, ils ont tous les deux une entrée indépendante donnant sur la rue.

Actuellement loué 490 €/mois hors charges, l’un loué avec un garage attenant et l’autre avec une cave. ON NE POUVAIT PAS RÊVER MIEUX !

A Arraye-et-Han, à 25 minutes de Nancy, 15 minutes de la Porte Verte, 12 minutes de Nomeny, 10 minutes de Bouxières-aux-Chênes, 5 minutes de Leyr et 3 minutes de Jeandelaincourt.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

découvrir le bien
Prix du bien 579 000 €
Pièce(s) 20
440
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54760
Surface habitable (m²) 440 m²
surface terrain 3 035 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 20
Nombre de niveaux 3
Vue Sur le parc
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 5
Surface cave (m²) 130
Exposition Est
Année de construction 1750
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 579 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 063 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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