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 SOYEZ LE MAITRE

Blénod-lès-Toul (54113)
Réf : 1807

SOYEZ LE MAITRE !

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A Blénod les Toul, dans une petite rue au calme, venez découvrir cette maison mitoyenne d’un coté de 1892 construite en murs moellons et pleine de charme et de potentiel avec ses 200 m² habitables ainsi qu’un sous sol complet et deux garages.

MAISON DE MAITRE dans son architecture, elle a tout pour vous séduire avec des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafonds. Au rez de chaussée, une grande entrée en tommette qui dessert toutes les pièces du niveau : une cuisine dinatoire de 13 m², une salle à manger de 22 m² avec attenant un salon de 20 m². Egalement un second salon annexe de 21 m² en opposition. En demi niveau, un WC séparé ainsi que salle de bain – buanderie. A l’étage, c’est bien en l’état actuel six chambres potentielles que vous trouverez entre 11 et 22 m². Reste encore un grenier (aménageable) et tout le sous sol avec un garage + un second garage attenant à la maison. Coté extérieur, une grande terrasse de plus de 100 m² sans vis-à-vis avec une dépendance de 15 m² et un abri à bois, puis un jardin arboré d’environ 475 m² très bien exposé et avec un accès secondaire par l’arrière.

MAITRE DU JEU vous deviendrez car ici, les bases sont saines, il n’y a plus qu’à s’amuser à tout refaire à son gout ! Rafraichissement des sols et murs, cuisine, salle de bains, électricité, isolation grenier. Fenêtres coté rue déjà changées en 2016 en double vitrage PVC, restent celles de l’arrière à faire. Nombreuses possibilités d’aménagement (voir plan photo N°10).

Le chauffage est au fioul avec une chaudière VIESSMANN n’ayant servie que 2 ans, eau chaude par ballon électrique. Plusieurs cheminées fonctionnelles dans la maison également. Ecoles maternelle et primaire sur place. Proche de Toul, prise d’autoroute rapide.

Alors maitre du jeu sur maison de maitre, à vous de voir. Pour cela, n’hésitez pas à nous contacter pour visiter !

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

découvrir le bien
Prix du bien 169 000 €
Pièce(s) 9
200
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54113
Ville Blénod-lès-Toul
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 715 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 4
Vue sur terrasse et jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1892
Topographie plat
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 903 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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