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BUSINESS FLORISSANT

Pompey (54340)
Réf : 1217

BUSINESS FLORISSANT

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Amis investisseurs, faisons le tour du propriétaire :

En exclusivité, immeuble des années 30, composé de deux appartements, deux garages, deux greniers aménageables, deux caves, deux pièces de stockage.

Lieu : au centre de Pompey, proche des commerces, des lignes de bus, de la gare...

Composition : lot 1 : appartement F3 de 73 m² sans travaux au 1er étage, avec cuisine, salon séjour, salle de bain, WC, deux grandes chambres. Ainsi qu’un grand garage de 35 m², une pièce buanderie stockage (en rez-de-chaussée) de 15 m², une cave de 40 m² et un grenier de 40 m². Chauffage électrique.

Lot 2 : appartement F3 de 72 m² avec travaux (2 fenêtres, sols à poncer, murs, plafonds, SDB et cuisine), même composition que le précédent avec un garage plus petit (25 m²). Chauffage au gaz.

Suggestion : possibilité de faire un troisième appartement au 3ème étage, surface au sol 78 m².

Côté pépètes : location possible environ 600€ hors charges/appartement soit 14 440€/an. La taxe foncière est d’environ 1851 €. Pas de charges de copropriété (compteurs séparés).

L’appartement du 1er étage peut être loué jusque juillet 2020 au propriétaire qui l’occupe actuellement.

Infos diverses : la façade a été rénovée, la toiture est en bon état.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 150 000 €
Pièce(s) 6
145

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54340
Ville Pompey
Surface habitable (m²) 145 m²
Surface loi Carrez (m²) 145 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Vue Rue
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 80
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %
Taxe foncière annuelle 1 851 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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