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 C EST COMME CA QUE JE L AIME

Épinal (88000)
Réf : 1869

C' EST COMME CA QUE JE L' AIME

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C’est comme ça que je l’aime ce duplex de 135 m² de surface utile (98,31 m² Loi carrez), situé au 4ème et dernier étage (AVEC ASCENSEUR... ça ne plaisante pas !) d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.

Au premier niveau, c’est le (plain) pied ! L’entrée donne directement sur le séjour avec cuisine ouverte sur une surface totale de 60 m² environ. On trouve également une chambre de presque 14 m² (avec balcon vue sur Le Cours, s’il vous plaît !), une salle d’eau d’environ 4 m² ainsi qu’un toilette.

Au second niveau, une mezzanine pouvant être aménagée en espace bureau de 11 m², une chambre de 9 m² environ ainsi qu’une salle de bain avec toilette de près de 4 m². Pas plus, pas moins !

Et pour ceux qui lisent encore ces quelques lignes, vous découvrez avec bonheur que le tout est agrémenté de nombreux rangements, dont un dressing de 3 m² au premier niveau et un placard de 2 m² au second, d’une cave ainsi que d’une terrasse de 11 m² donnant sur l’arrière de l’immeuble, quitte à faire !

Alors certes, il n’a que deux chambres et ne dispose pas de garage (possible d’en louer un à deux pas…) mais c’est comme ça que je l’aime !

A deux pas de l’hyper centre d’Epinal et à proximité de tout (commerces, établissements scolaires, gare…), c’est comme ça que vous l’aimerez aussi !

Et pour le savoir, il va falloir appeler pour visiter !

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 229 000 €
Pièce(s) 3
135
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 88000
Surface habitable (m²) 135 m²
Surface loi Carrez (m²) 98,31 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Sur Le cours
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 11
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1920

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 229 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 112 €
Taxe foncière annuelle 1 396 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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