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PROJETS DE VIE

Golbey (88190)
Réf : 1683

PROJET(S) DE VIE

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Oui, cet ensemble immobilier de presque 180 m² situé en plein centre-ville de Golbey, non loin des communes d’Epinal, de Chavelot et de Les Forges, vous offre la possibilité d’avoir un projet de vie familial ou d’investissement locatif. Voyons ça de plus près

Pour commencer, vous aurez un local commercial situé en rez-de-chaussée (actuellement loué 330 € dont 50 € de charges).

Ensuite, si votre projet de vie est familial, alors cet appartement en Duplex de 130 m² environ, situé au 1er étage, saura vous satisfaire avec ses deux chambres, sa suite parentale avec salle de bain (5 m²) et WC, son grand séjour de 28 m², son salon de 18 m², sa cuisine de presque 16 m² et une salle d’eau de 4 m².

Et, pour diversifier les instants de convivialité,vous pourrez profiter d’un extérieur avec une terrasse d’environ 40 m².

Toutefois, si vous êtes plutôt tentés par de l’investissement locatif, vous pourrez séparer l’appartement en deux (voir plan en photo 11) pour obtenir un type F2 d’environ 59 m² (410 € + 50 € de charges) et un type F3 de presque 71 m² (560 € + 60 € de charges). Tout est déjà prévu en termes de raccordements !

Soit un potentiel locatif total de 1 250 € + 160 € de charges.

Proche de tous les commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie…) et de toutes les commodités (Mairie, écoles, bus…), vous rejoindrez Epinal en 10 minutes (à peine) et la N57 en 5 minutes.

Quel que soit votre projet, venez le confirmer à Golbey !

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans  !

Et sans marteau, nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites  !

Prix du bien 199 000 €
Pièce(s) 7
175
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 88190
Ville Golbey
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 246 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Topographie en pente
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 239 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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