ENTRE L’ANIMATION ET LE SILENCE, CE DUPLEX A CHOISI LES DEUX !

Charges de copropriété : 19 €/mois (soit 228 €/an)

Honoraires à la charge du vendeur Voir le barème

Description

ENTRE L’ANIMATION ET LE SILENCE, CE DUPLEX A CHOISI LES DEUX ! Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet ! Promenez-vous dedans grâce à la visite virtuelle afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également. Vivre en hypercentre sans subir la bande-son de la ville ? Voilà un concept plus rare qu’une place libre rue Saint-Dizier un samedi après-midi. Rue du Pont Mouja, ce duplex a trouvé la formule magique : être au cœur de Nancy tout en restant parfaitement à l’écart du tumulte. Installé en second corps de bâtiment, il vous laisse profiter de l’effervescence du centre… uniquement quand vous l’avez décidé. Au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de deux lots, ce F2 développe 77 m2 au sol (66 m2 carrez) et joue la carte des beaux volumes avec élégance. Le duplex apporte cette vraie séparation entre les espaces de vie et le cocon nuit. Un appartement qui respire, tout simplement. La pièce de vie accueille les soirées improvisées, les brunchs du dimanche ou les marathons de séries. À l’étage, la chambre devient un refuge loin du bruit et du reste du monde. Et parce que la vraie vie compte aussi, un coin buanderie discret vient compléter l’ensemble. Syndic bénévole, faibles charges, ambiance intimiste : ici, on oublie presque qu’on est en plein centre-ville. Tout est à portée de pied. Les commerces, les restos, les cafés… et pourtant, une fois la porte fermée, le calme reprend ses droits. Le genre d’adresse qu’on aimerait garder secrète. Mais ce serait dommage pour vous. Venez le découvrir. Blique, l’immobilier comme vous voudriez qu’il soit. Anaïs Teixeira, votre agent commercial CABINET BLIQUE !

Caractéristiques

Informations complementaires

• Charges: 18.99 €
• Surface habitable: 77 m²
• Surface loi Carrez: 66 m²
• Surface séjour: 50 m²
• Nombre de pièces: 2
• Nombre de chambres: 1
• Salle(s) de bain: 1
• Salle(s) d'eau: 1
• WC: 1
• Étage: 2
• Nombre de niveaux: 2
• Cuisine: Americaine -Equipee
• Chauffage: RADIATEUR ELECTRIQUE INDIVIDUEL
• Exposition: SUD-OUEST
• Année de construction: 1900
• Parking: oui
• Coûts énergie estimés: 1170 à 1620 €/an (réf. 2025)

Diagnostic énergétique