COMME UNE ODEUR DE CROISSANTS

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Appartement 76 m² - 3 pièces - Essey-Lès-Nancy (54270)

  • Prix
  • 110 000
  • Ref 1330
Sous Compromis Exclusivité
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Description de l'offre

COMME UNE ODEUR DE CROISSANTS

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Quel plaisir d’habiter au-dessus d’une boulangerie avec la bonne odeur de pain frais et de croissants dans les communs. Le plus dur sera d’y résister.

C’est au premier et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots à faibles charges (50€/mois) en plein centre d’Essey-Lès-Nancy que vous trouverez cet appartement en duplex, traversant de 76 m² dont 62 m² habitables.

Au premier niveau, parfait pour recevoir, une grande pièce à vivre de 26 m² et une cuisine dinatoire semi-équipée de 12 m².

A l’étage, une jolie salle de bain avec baignoire d’angle et 2 chambres mansardées de 15 et 11 m² équipées de Velux et stores occultants.

Toiture refaite en 2015 (zinguerie et descentes d'eau), communs rénovés également, chauffage au gaz.

Proche de toutes les commodités, arrêts de bus et tram, écoles, commerces, axes autoroutiers, de Nancy et Saint-Max.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54270


Surface habitable (m²) 76 m²


Surface loi Carrez (m²) 61,99 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue sur rue


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1940


copropriété OUI


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 600 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 110 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 50 €


Taxe foncière annuelle 744 €


Détail des charges SYNDIC BÉNÉVOLE : eau froide, électricité des communs, assurance du bâtiment


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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