5 CHAMBRES : REVE OU REALITE

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Maison 165 m² - 7 pièces - Damelevières (54360)

  • Prix
  • 275 000
  • Ref 1386
Exclusivité
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Coordonnées du négociateur :

VILLAUME Benjamin

Tél : 0686691510

Adresse mail : bv@cabinetblique.fr

Description de l'offre

5 CHAMBRES : REVE OU REALITE ?

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Qu’il est difficile de trouver un bien avec plus de 4 chambres… Et bien c’est chose faite ! Sur la commune de Damelevières, entre Nancy et Lunéville, le rêve devient réalité dans cette maison individuelle de 2005 et située dans un clos au calme. C’est bien 5 chambres qu’elle propose, 3 au rez de chaussée (13, 14 et 20 m²) et 2 à l’étage (10 et 16 m²). Et si on a besoin de 5 chambres, c’est que l’on a aussi besoin d’espace : 165 m² habitables dont une mezzanine de 40 m² ! (salon de 37 m² avec possibilité d’agrandissement, voir plan photo N°10). Auxquels il se doit d’ajouter un grand garage de 70 m², une terrasse de 50 m² en partie semi-couverte et un jardin autour de la maison de 400 m² avec vue sur verger à l’arrière ! La réalité prend donc le pas sur le rêve, il n’y a plus qu’à visiter.

A cela, il est nécessaire de préciser que la maison est dotée d’une excellente isolation (classement énergie en B) et d’un chauffage écologique et économique (4 panneaux solaires sur le toit qui fournissent la majorité du chauffage et de l’eau chaude annuel, le complément se faisant par une chaudière gaz à condensation). La toiture a été démoussée et traitée en 2020. Volets électriques, VMC simple flux.

Sur place, écoles maternelles et primaires, collège à Blainville avec ramassage scolaire, nombreux commerces et infrastructures sportives. Nancy à 30 minutes de route, Lunéville à 20 minutes. Gare sur place avec lignes régulières également. Proche Blainville sur l’eau, Rosières aux Salines, Mont sur Meurthe.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54360


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 657 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue sur vergers fruitiers


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage SOLAIRE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 2005


Topographie plat


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 275 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 353 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Damelevières (54360)

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