MON CŒUR BALANCE

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Appartement 66 m² - 3 pièces - Nancy (54000)

  • Prix
  • 149 000
  • Ref 1463
Sous Compromis Exclusivité
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Coordonnées du négociateur :

VILLAUME Benjamin

Tél : 0686691510

Adresse mail : bv@cabinetblique.fr

Description de l'offre

MON CŒUR BALANCE

VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet! PROMENEZ VOUS A L’INTERIEUR GRACE A LA VISITE VIRTUELLE afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.

 

A Nancy, avenue du général Leclerc, mon cœur balance : ARTEM à 5 minutes à pied ou la fac de médecine à moins de 10 minutes en tram avec un arrêt quasi au pied de l’immeuble ? Quoiqu’il en soit, votre cœur ne balancera pas sur le choix de l’appartement : 66 m² entièrement rénové en 2017, au 1er étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue.

 

Ca balance pas mal sa pièce de vie de 30 m² avec balcon et cuisine ouverte entièrement équipée. Ca balance fort aussi sur la grande chambre de 14 m² avec dressing indépendant ! La seconde mesure 9 m² et dispose également d’un dressing. Quant à la salle de bains, elle reste dans la qualité de la rénovation et propose ainsi grande douche à l’italienne, meuble vasque contemporain, espace lave linge, WC. Le cœur balance mais les meubles non ! Il n’y aura qu’à les poser.

 

L’appartement dispose en plus d’un grand grenier de 11 m² et d’une cave de 6 m². Il est chauffé au gaz de ville via une chaudière collective à basse consommation entièrement changée en 2008 (30% d’économie de chauffage), répartiteurs individuels mis en place (répartition 60/40), fenêtres double vitrage avec volets manuels. La résidence a bien été entretenue dans les 10 dernières années (zinguerie en 2011, façade en 2009 etc) et dispose d’un parking collectif à l’arrière (possibilité de récupérer ultérieurement un garage en location). Elle est équipée de la fibre optique.

 

Pour se décider à balancer du bon coté, il n’y a plus qu’à visiter ! N’hésitez pas à nous contacter.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54000


Ville Nancy


Surface habitable (m²) 66 m²


Surface loi Carrez (m²) 66,13 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue avenue general leclerc


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition SUD-EST


Année de construction 1957


copropriété OUI


nombre de lots 24


Quote Part annuelle des charges 2 532 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 149 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 211 €


Taxe foncière annuelle 895 €


Détail des charges FONCIA : entretien espaces verts et communs, assurance, frais syndic, eau froide et chaude, chauffage


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Nancy (54000)

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