AYEZ LE BON REFLEX !

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Appartement 122 m² - 4 pièces - Bouxières-Aux-Dames (54136)

  • Prix
  • 138 000
  • Ref 1774
Exclusivité
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Coordonnées du négociateur :

PAQUIN Julien

Tél : 0682311648

Adresse mail : jp@cabinetblique.fr

Description de l'offre

AYEZ LE BON REFLEX !

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Appartement de 87 m² en loi carrez et 122 m² au sol, situé au premier et deuxième étage sur deux d'une petite copropriété parfaitement entretenue... Le bon reflex c'est ce duplex !

Une pièce de vie très lumineuse de 47 m², une cuisine équipée de 10.5 m², pouvant être facilement ouverte sur le séjour de sorte à totaliser 57.5 m² de pièce principale. Une salle d'eau de 2.5 m² avec douche à l'italienne au premier, une salle de bain de 7 m² au second. A l'étage, deux chambres de 16 et 17 m² au sol et un grand coin bureau ou salle de jeux de 15.5 m²... Pas de complexe dans ce duplex !

Refait intégralement en 2010 (murs, sols, plafonds, menuiseries PVC double vitrage, électricité...), vous pourrez néanmoins, sous couvert d'accord de la copropriété ouvrir le mur entre le coin bureau et le grenier privatif qui se trouve juste derrière pour 20 m² au sol de surface en plus...Pas de murs en Siporex pour ce duplex...

Situé à Bouxières-aux Dames, proche de l'embranchement d'autoroute en direction de Nancy (10km), Pont à Mousson (21 km), Metz (50km) et Custines à 5 km. Proche également de tous les commerces de proximité utiles et du Leclerc Frouard pour les courses de la semaine.

Toujours perplexe pour ce duplex? Venez en faire un multiplexe...

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54136


Ville Bouxières-aux-Dames


Surface habitable (m²) 122 m²


Surface loi Carrez (m²) 87,33 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1930


Copropriété OUI


nombre de lots 10


Quote Part annuelle des charges 1 044 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 138 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 87 €


Taxe foncière annuelle 722 €


Détail des charges FONCIA : Syndic, assurance et électricité des communs, entretien des communs, eau froide


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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