BONDIR COMME UN LAPIN

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Appartement 73 m² - 3 pièces - Nancy (54000)

  • Prix
  • 169 000 HAI*
  • Ref 1145
Sous Offre Exclusivité
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Description de l'offre

BONDIR COMME UN LAPIN

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Comme un lapin de Garenne j’ai envie de dire puisque ce superbe appartement avec le cachet de l’ancien comme on aime se situe avenue de la Garenne à Nancy. Il va donc falloir bondir dessus car avec ses parquets, ses moulures au plafond, sa cheminée en marbre et son emplacement idéal, il faut être rapide comme le lapin pour venir le visiter le premier.

 

L’appartement se situe dans une petite copropriété de seulement 4 lots (faibles charges), il est au rez de chaussée surélevé (fenêtres à 2 mètres de hauteur coté rue) et se compose d’une entrée avec dressing qui dessert la pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte toute équipée et entièrement refaite en 2017 (y compris l’électroménager) et les deux chambres de 13.5 m² environ ayant chacune leur propre salle de bain (une petite salle d’eau pour la première, une salle de bain avec baignoire et dressing attenant pour la seconde). WC séparé.

 

Pour garder son terrier propre et au chaud, vous disposerez d’une belle cave voutée de 9 m² équipée des arrivées et évacuations d’eau pour le lave linge et le sèche linge, de prises électriques et de la lumière. Coté chauffage individuel, chaudière au gaz avec production d’eau chaude révisée récemment. Fenêtres double vitrage avec volets manuels en persienne, peintures plafonds refaites en 2015 et en 2017 pour les murs.

 

Pour ce qui est du secteur, on ne peut mieux faire : bondissez à droite ou à gauche, en 5 minutes vous serez au parc Ste Marie ou à un arrêt de tram. 10 minutes pour ARTEM, 15 minutes pour le centre ville. Une place de stationnement privative en location peut être reprise avec l’appartement (51€ / mois) ou le badge résident est également possible (16€ / mois).

 

Alors, prêt à bondir de joie ? Contactez nous pour visiter.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 73 m²


Surface loi Carrez (m²) 72.95


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Sous/sol AVEC AMENAGE


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 9


Exposition SUD-EST


Année de construction 1904


copropriété OUI


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 672 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 159 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,29 %


Charges 56 €


Taxe foncière annuelle 820 €


Détail des charges CHEZ VOUS IMMO : charges communes, eau froide indiv, ass bati, eau et elect communs, frais syndic


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La ville de Nancy (54000)

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