ON VOUS LAISSE LE CHOIX !

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Immeuble 174 m² - 5 pièces - Champigneulles (54250)

  • Prix
  • 210 000 HAI*
  • Ref 1175
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Coordonnées du négociateur :

ORPHEUILLE Mathilde

Tél : 0659209006

Adresse mail : mo@cabinetblique.fr

Description de l'offre

ON VOUS LAISSE LE CHOIX !

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Dans cet immeuble situé au centre-ville de Champigneulles, on vous laisse le choix !

Au rez-de-chaussée, on y trouve un local commercial de 60 m² actuellement loué 835 euros charges comprises. Le bail est en cours jusqu’en 2025 ! Ce local dispose également d’une cave de 20 m².

Au premier et deuxième étage c’est un duplex de 114 m² libre de toute occupation ! A vous de voir, vous pouvez décider d’y vivre ou alors de le louer ! Au premier étage vous y trouverez un salon de 20 m², une cuisine de 17 m², une salle à manger de 9 m² et une véranda de 7 m². Au deuxième étage, c’est l’espace nuit ! Trois chambres de 20,10 et 9 m² ainsi qu’une salle de bain de 3 m² ! Cet appartement dispose également d’un grenier. Pour le rangement c’est pratique !

Une dépendance à l’arrière du bâtiment vous offre également plusieurs possibilités … L’utiliser en garage ou alors la transformer en deuxième appartement si les travaux ne vous font pas peur !

Cet immeuble est idéalement situé à proximité des lignes de bus et de la gare SNCF, vous rejoindrez rapidement les accès autoroutiers. Proche de Maxéville, Malzéville, Bouxières-aux-Dames et Frouard !

Alors si vous êtes investisseur ou particulier n’hésitez pas à venir visiter !

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Descriptif du bien

Code postal 54250


Surface habitable (m²) 174 m²


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Vue Sur rue


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 20


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 680 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Champigneulles (54250)

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