SAURUPT STORY : REINVENTION D’UNE MAISON DE FAMILLE
Nancy (54000)Réf :
2974 bis
SAURUPT STORY : REINVENTION D’UNE MAISON DE FAMILLE
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Dans la très chic rue du Maréchal Gérard, il est un immeuble qui rêve de changer de costume. Plus précisément, d’enfiler celui d’une élégante maison de famille, à la hauteur du standing du quartier. Une sorte de retour aux sources… mais en mieux, et chiffré ! Grâce à des devis réalisés en ce sens (menuiseries, chauffage central, rénovation intérieure). Et parce qu’un projet se vit avant même d’exister, certaines photos ont été retravaillées grâce à l’intelligence artificielle pour vous offrir une projection concrète du potentiel résultat après rénovation. De quoi passer du “pourquoi pas” au “évidemment”.
Monopropriété oblige, ici c’est vous le scénariste. Et vous avez 171 m² à réécrire à votre manière. Actuellement découpé en trois appartements (un duplex F4, un F3 et un F2), ce bel ensemble n’attend qu’un coup de baguette pour retrouver son unité en maison de famille XXL avec jusqu’à 5 chambres, 3 salles de bain, et 4 dressings, oui madame. Un étage commun avec jardin privatif, un autre pour les parents, et deux pour les enfants, ou l’inverse ! (voir plans photos N°10 et 11). Car oui, il y a un jardin. Et une terrasse exposée Sud-Ouest, où les goûters d’enfants comme les apéros des parents trouveront leur place au soleil.
Côté coulisses : façades ravalées en 2014, toiture bichonnée (2009 et 2013), chauffage au gaz, compteurs électriques séparés. Et surtout : une désignation déjà en habitation, ce qui signifie zéro paperasse à prévoir pour reconvertir l’ensemble ni de place de stationnement à créer.
Alors, prêt à écrire votre propre histoire dans l’un des quartiers les plus convoités de Nancy ? Les plus belles sagas commencent souvent par une adresse...
Blique, l'agence qui aime les maisons avec du vécu (et du potentiel).
Si vous êtes arrivé jusqu’ici… C’est que ce bien mérite sûrement une visite !
Cabinet BLIQUE.
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54000
Surface habitable (m²)
171 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
5
Ascenseur
NON
Vue
jardin privatif
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1929
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
489 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
465 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,16 %
Taxe foncière annuelle
2 804 €
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proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 710 € et 7 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
