Sous-compromis
Exclusif
NANCY CŒUR BATTANT !
Nancy (54000)Réf :
3011
NANCY CŒUR BATTANT !
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À deux pas de la place Stan, entre la gare et les jardins d’eau, il y a des adresses qui ne laissent personne indifférent. Et au bout de la rue Drouin, côté Porte Saint-Georges, ce studio coche toutes les cases du bon investissement. Hyper centre, hyper pratique, hyper recherché.
Installé dans une copropriété bien entretenue de 1976 avec ascenseur (oui, même pour un studio, le confort compte), cet appartement de 33 m² joue la carte de la lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Résultat : un espace de vie agréable, facile à aménager, où chaque mètre carré trouve sa place.
L’entrée dispose d’un placard, la cuisine est équipée, la salle de bain propose baignoire, WC et même un espace buanderie. Un vrai studio pensé pour durer, fonctionnel et confortable.
Déjà loué 470 € + 30 € de charges depuis février 2023, il offre une rentabilité immédiate dans l’un des secteurs dynamiques de Nancy. Entre le parc Charles III et la place Stanislas, à deux pas de la rue Saint-Jean, avec la gare en haut et les rives de Meurthe en bas… difficile de faire plus stratégique.
Investir ici, c’est miser sur l’évidence.
Et les évidences, chez Blique, on adore les transformer en opportunités.
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Cabinet Blique, l’immobilier qui ne fait pas semblant.
Une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54000
Surface habitable (m²)
33,39 m²
Surface loi Carrez (m²)
33,39 m²
Nombre de pièces
1
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
Sur l'arrière du bâtiment
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
1
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1976
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
85 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
56,23 €
Taxe foncière annuelle
803 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
